Kapelhof 10

5367 AZ Macharen
€ 550.000 k.k.
197m² 197 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
347m² 347 m²

Omschrijving

Macharen - Kapelhof 10

Macharen - Kapelhof 10 Royale twee-onder-een kap woning met eigen oprit en vrijstaande garage staat in een geliefde wijk in Macharen. Deze luxe afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 197 m2. Met in totaal vier ruime slaapkamers, grote badkamer en kantoor c.q. speelkamer is dit een fijne eengezinswoning. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen op het dak. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met een ruime veranda waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Centraal in het autoluwe hofje en direct zichtbaar vanuit de woning ligt het speeltuintje inclusief zitgelegenheid.

Het dorp Macharen ligt aan de Maas circa 3km ten noorden van Oss. Het gezellige stadscentrum en centraal station van Oss zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Ook de basisschool en het kinderdagverblijf van Macharen zijn op loopafstand. De snelwegen naar Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven zijn makkelijk en snel te bereiken.

Pak nu je kans om van dit huis jouw thuis te maken!

Inleiding:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, kantoor
Eerste verdieping: Overloop, toilet, badkamer, berging en 2 slaapkamers 
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop en 2 slaapkamers met dakkapel 

Algemeen 
* Inhoud 672 m³, woonoppervlakte 197 m², inhoud garage 124 m³, bouwjaar 2010
* Perceel 347 m²
* Vanaf de eigen oprit kom je de woning binnen via het entree.
* De ruime hal met veel lichtinval is voorzien van een tegelvloer.
* Vervolgens kom je in de royale L-vormige woonkamer waar zowel een zit- als eetgedeelte is gecreëerd.
* Bij het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard aanwezig.
* Door de grote raampartij in de woonkamer komt er veel daglicht binnen. 
* De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. 
* Onder de trap zit een handige opbergkast.
* Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.
* De luxe keuken met kookeiland is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en veel opbergruimte.
* De keuken is verder voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi oven/magnetron, stoomoven en vaatwasser.
* Vanuit de keuken heb je via openslaande tuindeuren toegang naar de veranda en uitzicht op de achtertuin.
* Via de keuken, of rechtstreeks van buiten kom je in de bijkeuken met een extra keukenblokje.
* In deze bijkeuken is tevens een toilet aanwezig met wandcloset en fonteintje.
* Hier bevindt zich ook het kantoor c.q. speelkamer van 10m2 met zicht op de achtertuin.
* Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct.
* De begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming.
* Alle kozijnen zijn van hardhout en toegepaste beglazing is HR++.
* Wanneer je op de eerste verdieping komt kun je vanuit de overloop naar de twee ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet en bergruimte.
* Deze slaapkamers zijn 21m2 en 14m2 en voorzien van een laminaatvloer.
* De grootste slaapkamer heeft een grote inloopkast en deur naar buiten voor een eventueel te realiseren dakterras.
* De bergruimte is voorzien van een grote inbouwkast en betegelde verhoging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
* Ook de Daalderop CombiFort ketel, Ito mechanische ventilatiebox en omvormer zonnepanelen zijn gesitueerd in de bergruimte.
* De prachtige badkamer is deels betegeld, deels gestuct met beton ciré en voorzien van een ruime inloopdouche, diep ligbad en dubbele wastafel.
* Het aparte toilet op de eerste verdieping is ook deels betegeld, deels gestuct met beton ciré.
* Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog 2 royale slaapkamers bevinden.
* Deze slaapkamers zijn 37m2 en 21m2 en voorzien van een laminaatvloer.
* De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.
* De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval op de 2e verdieping.
* Alle wanden en plafonds op de verdiepingen zijn glad gestuct.
* De badkamer en het aparte toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
* Alle kozijnen zijn van hardhout en toegepaste beglazing is HR++.
* De fraaie achtertuin is gelegen op Zuidzuidwest en heeft twee terrassen waarvan een overdekt.
* De tuin heeft voldoende ruimte voor een grote trampoline en zwembad.
* De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd, voorzien van water en elektriciteit en heeft een vliering voor extra opbergruimte.
* Parkeren kan op de eigen oprit waar voldoende plek is voor 2 auto’s, of op nabij gelegen openbare parkeerplekken.
* Kortom een woning die instapklaar is en vele mogelijkheden heeft om heerlijk te kunnen wonen.
* Wil jij deze woning bezichtigen neem dan contact op met Van den Heuvel Makelaars.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
16-11-2021
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2010
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
197 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
15 m²
Perceel:
347 m²
Inhoud:
672 m²

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Daalderop Combifort ( combiketel uit 2010 )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
200 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
147 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
NVM Makelaar NVM Makelaar

Van den Heuvel

0412 - 405 022 06 - 25146074 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Kom er in slechts 3 minuten achter!

Bereken direct online