Smits van Oijenweg 20

Smits van Oijenweg 20 – Oijen

Een keurig onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een prachtige tuin met overkapping op een heerlijke plek in het charmante Oijen. Deze woning is in 2017 compleet verbouwd en verrassend ruim, beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer én keuken.

Droom jij altijd al van een instapklare gezinswoning in het gezellige Oijen? Dan is dit jouw kans.

Oijen is een dorpje gelegen aan de Maas, midden in het groen en op korte afstand van Oss. Hier woon je rustig, ruim en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Oijen beschikt zelf over de basisvoorzieningen, zoals een basisschool, een dorpshuis en sportverenigingen. Ook zijn er een aantal eetgelegenheden en speciaalzaakjes te vinden. Binnen 10 minuten sta je in Oss, waar je een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en een treinstation vindt. Oijen biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad dichtbij.

Indeling.
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, ruime kelderkast, hal, garage met vliering
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, werkruimte, badkamer, toilet
Tweede verdieping: Zolder met bergruimte en mogelijkheid tot vierde slaapkamer

Kenmerken.
- Inhoud ca. 631 m³, woonoppervlakte ca. 121 m²
- Perceel 289 m², bouwjaar 1965
- Energielabel C, voorzien van HR++ beglazing
- Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, toegang tot de garage en via de zijpoort tot de achtertuin
- Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, de hal is licht met zwarte details, voorzien van een moderne meterkast en een toilet, volledig betegeld in lichte tinten waarin de zwarte accenten subtiel terugkomen
- De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en grote ramen
- Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd met uitzicht over de voortuin
- Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin
- Door de grote openslaande deuren kan de tuin gemakkelijk bij de eetkamer/keuken worden getrokken, ideaal voor bij borrels en barbecues
- Nog een extraatje is dat de gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming
- De open keuken is uitgevoerd in een moderne lichte stijl met zwarte details en een donker grijs werkblad, voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser
- Vanuit de keuken is via de hal de inpandige garage bereikbaar, voorzien van robuuste tegelvloer, openslaande deuren en witgoedaansluitingen
- Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder over de volledige lengte, bereikbaar via een vlizotrap
- De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een werkkamer voorzien van een nette laminaatvloer, draai-kiepramen en een radiator
- De luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, mechanische afzuiging en designradiator
- Op de bovenverdieping beschikt de woning over een tweede toilet, zodat je ’s nachts niet naar beneden hoeft
- Via een vaste trap in de werkkamer bereik je de tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer
Ook is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten en komt er daglicht binnen via een groot Velux dakraam voorzien van hor
- De achtertuin is gelegen op het westen en netjes aangelegd met sierbestrating, tegel terras, een grasveldje én een overkapping
- Verwarming en warm water worden geregeld via een Nefit CV-ketel en een close-in boiler, daarnaast is er voor de warme zomerse dagen een airco-installatie van AUX aanwezig

Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek met meer dan genoeg (berg)ruimte, luxe en voorzieningen!

Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!