Dr. Ariensstraat 19

Doctor Ariënsstraat 19 – Berghem
Een verrassend ruime vrijstaande woning met een nette tuin, ruime inpandige garage én een dakterras. Deze woning is gebouwd in 1964 en door de jaren heen keurig onderhouden. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met onder andere twee badkamers, een kelder, veel bergruimte en een praktische bijkeuken. Dit alles op een heerlijke plek middenin het gezellige Berghem!

Berghem is een levendig dorp dat valt onder de gemeente Oss. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en het dorpsgevoel, met volop groen en wandelmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de ligging nabij de A50 ben je binnen korte tijd in Oss, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch.

Indeling
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken ,kelderkast, bijkeuken, garage,
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastwanden, badkamer, tweede badkamer, tweede toilet, dakterras
Tweede verdieping bereikbaar via Vlizotrap: Bergzolder en opstelling voor de technische apparatuur

Kenmerken
- Inhoud ca. 579 m³, woonoppervlakte ca. 107,5 m²
- Perceel 277 m², bouwjaar 1964
- Energielabel F
- Je komt de woning binnen in de ruime entreehal
- In de hal vind je de meterkast, de open trap naar de eerste verdieping en het toilet
- De woning beschikt over een L vormige woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde
- De half open keuken in hoekopstelling trekt de keuken en woonkamer samen en is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en koelkast
- Vanuit de keuken bereik je de kelder van ca. 3,2 m² – ideaal als provisieruimte
- Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel én toegang tot de tuin
- De inpandige garage biedt onwijs veel ruimte en is voorzien van verwarming en een elektrische kanteldeur
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, allebei voorzien van handige kastenwand
- De woning beschikt over twee badkamers: de eerste beschikt over een ligbad, ruime wastafel en biedt toegang tot het dakterras
- De tweede badkamer heeft een douche en wastafel
- Via een Vlizotrap bereik je de tweede verdieping
- Op de tweede verdieping vind je de cv-ketel en de warmwaterboiler verder kan deze perfect gebruikt worden als bergzolder voor alle spullen
- Op de begane grond zijn meerdere rolluiken aanwezig
- De achtertuin ligt op het Noorden en is voorzien van een terras, grasgazon, groene erfafscheiding en een achterom
- De woning is voorzien van twee airco-units (één op de benedenverdieping en één op de eerste verdieping)

Met recht een unieke woning met talloze mogelijkheden op een hele fijne plek!
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging. We geven je graag een rondleiding!