Wethouder Smitsstraat 2

Wethouder Smitsstraat 2 – Oijen

Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, stijlvolle afwerking én een nette onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze woning is gebouwd in 2012 en altijd uitstekend onderhouden. In combinatie met een energielabel A, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én een ruime inpandige garage is dit alles wat je in een woning zoekt!

Gelegen in een rustige, jonge woonwijk in het dorpse Oijen, met een basisschool, speeltuinen en sportvelden op loopafstand. Binnen 10 minuten sta je in Oss en ook de uitvalswegen naar de A50 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, open keuken, hal, toilet, inpandige garage
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamer, tweede badkamer, bergruimte

Kenmerken:
- Inhoud ca. 656 m³, woonoppervlakte ca. 174 m²
- Perceeloppervlakte 218 m², bouwjaar 2012
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Bij binnenkomst in de woning kom je in een lichte entree met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer
- Een prachtige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haard
- Ook bevat de woonkamer een erker waar je heerlijk kunt zitten voorzien van handige inbouwkast voor alle spullen
- Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken
- De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel om heerlijk samen te kunnen eten
- Ook heb je twee openslaande deuren naar de tuin, zodat je de keuken gemakkelijk bij de tuin kunt betrekken perfect voor bij een zomerse borrel of barbecues
- Luxe open keuken (vernieuwd in 2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, AEG en Atag, waaronder een kookeiland, combi- oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser
- Moderne visgraat pvc-vloer op de gehele benedenverdieping met vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken
- Vanuit de keuken kom je in de hal naar het toilet, de buitendeur naar de achtertuin en de inpandige garage
- De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, afvoer, warm/koud wateraansluiting, gasaansluiting, pvc-vloer en inbouwkasten dus kan ook perfect gebruikt worden als kantoor, slaapkamer (zélfs met aangrenzende badkamer) of speelruimte voor de kinderen
- Met een kleine aanpassing is deze woning dus geheel levensloopbestendig!
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 18 en 14 m², modern afgewerkt en voorzien van radiator en draai-kiepramen
- De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch: een ruime inloopdouche, tweepersoons hoekligbad, dubbele wastafel en toilet.
- Op deze verdieping vind je nog twee extra slaapkamers van ca. 11 en 8 m², waarvan één met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- De kamer(s) beschikken over praktische inbouwkasten zodat je hier gemakkelijk spullen kunt opbergen
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een loungehoek, speeltoestel, elektrisch zonnescherm, schrobput met wateraansluiting en diverse stroompunten.
- De tuin is zowel via de woning als via een achterom bereikbaar
- Zowel de tuindeur als alle slaapkamers zijn voorzien van horren
- Alle binnendeuren zijn van Jan des Bouvrie en de wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd met afwasbare verf.
- De woning is voorzien van 8 AEG zonnepanelen (te bedienen met een app), een waterontharder, nieuwe CV ketel van Atag uit 2022 (met thermostaat op afstand bedienbaar) mechanische ventilatie en airconditioning (Mitsubishi Industrial) met functies voor verwarmen, koelen en ontvochtigen.

Kortom, een woning voorzien van alle luxe waar je zo in kunt trekken!

Wil jij deze kans niet laten lopen?
Neem dan contact op voor een bezichtiging – we geven je graag een rondleiding!