Laagstraat 46

Laagstraat 46 – Deursen-Dennenburg

Op zoek naar rust, ruimte en luxe maar toch alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is deze unieke vrijstaande woning met volop ruimte, een luxe afwerking en een tuin die voelt als een eigen privéresort echt iets voor jou! Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig instapklaar en biedt verrassend veel extra’s: een royale woonkamer, een gezellige leefkeuken, drie slaapkamers, een extra zolderkamer én een eigen bijgebouw met bar en kantoorruimte. Oh, en hadden we het verwarmde zwembad al genoemd?

Deursen-Dennenburg is een charmant dorp aan de Maas, onderdeel van de gemeente Oss. Het dorp staat bekend om de landelijke rust, de groene omgeving en de fijne sfeer. Hier woon je heerlijk vrij en toch centraal: binnen een paar minuten ben je bij het station en zit je in de trein richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Ook ben je zo in Ravenstein, het historische vestingstadje met o.a. gezellige horeca, winkels en een sterrenrestaurant. De omgeving leent zich perfect voor natuurliefhebbers. Je wandelt of fietst zo langs de Maas, door uiterwaarden en weilanden of naar de omliggende dorpjes. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen en stadsfaciliteiten rij je in een kwartier naar Oss, 20 minuutjes naar ’s-Hertogenbosch of 30 minuten naar Eindhoven (snelweg A50). De combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt Deursen-Dennenburg tot een heerlijke plek om te wonen.

Indeling
Begane grond: Entree, woonkamer, hal, toilet, technische ruimte en keuken
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en bergruimte
Tweede verdieping: Zolderkamer met bergruimte
Bijgebouw: Bar, toiletruimte, kantoorruimte en berging
Tuin: Overkapping, verwarmd zwembad, vijver, gazon, tuinhuis en kippenhok-ren

Kenmerken
- Inhoud ca. 720 m³, woonoppervlakte ca. 204 m²
- Perceel 1005 m², bouwjaar 1961
- Energielabel A+++
- Royale doorzonwoonkamer met plek voor een zit- en eethoek
- Moderne leefkeuken in landelijke stijl met o.a. een 6-pits kookplaat, combimagnetron, dubbele oven, vaatwasser en kokend waterkraan
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming
- Tuin met groot terras, overkapping, verwarmd zwembad en vijver – ultiem genieten!
- Bijgebouw met kantoor/praktijkruimte én een gezellige privébar met eigen toilet
- Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tv en decorradiator
- Tweede verdieping met airco en een fijne extra zolderkamer, ideaal als werk- of logeerkamer
- Op het dak van woning en garage liggen maar liefst 44 zonnepanelen
- Vloerverwarming op vrijwel alle verdiepingen (uitgezonderd 2e verdieping), afzonderlijk van elkaar te bedienen
- Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een laadpaalaansluiting

Met recht een woning die je gezien móet hebben. Dit is er zo één waar je niet lang over hoeft na te denken.
Benieuwd of dit jouw droomplek is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!