Van der Duyn van Maasdamstraat 40

Oss - Van der Duyn van Maasdamstraat 40

Als u deze halfvrijstaande twee-onder-een-kap woning met garage (19m²) binnenkomt valt direct de ruime L-vormige woonkamer op. Samen met de keuken heeft u hier 55m² leefruimte tot uw beschikking. En deze ruimte zet zich buiten voort. Ook de royale oprit, geschikt voor meerdere auto's, en de grote en gunstig gelegen achtertuin geeft u een gevoel van ruimte en vrijheid. En dit wordt nog versterkt door de aan de achtertuin grenzende, brede groenstrook.

Deze woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk. In de directe omgeving bevindt zich ook een park met een vijver, je loopt hier heerlijk in de natuur!

Het buurtwinkelcentrum "Heihoek" en "De Ruwert" zijn in de directe nabijheid gelegen. Van hieruit bent u ook zo op Station West en is er een goede verbinding naar de snelweg A50 en A59 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.

Indeling.
Begane grond: Hal, mk/trapkast, toilet, L-vormige woonkamer, woonkeuken en cv-kast.
Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: Vlieringruimte.

Algemeen:
* Inhoud woning 391m³ exclusief de garage van 19m² en inhoud van 53m³
* Woonoppervlakte 113m², perceel 290m²
* Kruipruimte, toegankelijk vanuit hal
* Ruime L-vormige woonkamer van ca. 33m² met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen
* Woon- leefkeuken van ca. 22m² met eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling
* Deze keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en loopdeur naar de achtertuin
* Net als vanuit de woonkamer heeft u vanuit de woonkeuken toegang tot de centrale hal
* Op de eerste verdieping bevinden zich drie (voorheen vier) ruime slaapkamers van circa 6½, 9 en 18m²
* De grote hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen loggia
* Badkamer is geheel vernieuwd (2020) en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet, radiator, aansluitingen voor wasmachine en afzuiging
* De open vliering is bereikbaar vanuit de kleinste slaap- /werkkamer. Op deze vliering zit een raam, welke voor extra daglicht in de werk- / slaapkamer zorgt
* De diepe en mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt door de ruimte die u hier heeft de mogelijkheid om verkoeling te zoeken in de schaduw, maar ook om heerlijk te kunnen genieten van de zon
* Half-open houten tuinhuis/overdekte zithoek in aanbouw. Constructie + wanden gereed, dak moet nog gerealiseerd worden (hout voor dak is aanwezig)
* Vanuit de tuin is de ruime garage makkelijk te bereiken via de loopdeur
* In deze garage van 19m² (met elektrische sectionaaldeur) heeft u voldoende mogelijkheden om uw auto te stallen, maar ook de gelegenheid om uw tuinspullen in op te bergen
* Voor de garage is een grote oprit aanwezig waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden
* Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen
* Gehele bovenverdieping is gerenoveerd, het dak is volledig nageïsoleerd en voorzien van gipsplaten met stucwerk, de wanden (ook van hal beneden en langs de trap) opnieuw gestukt.
* Woning is in 2020 voorzien van 10 zonnepanelen (à 325 Wp) en SolarEdge omvormer
* De spouwmuren van woning zijn nageïsoleerd
* Bent u nieuwsgierig geraakt naar deze woning en wilt u deze kans niet aan u voorbij laten gaan, neem dan vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden en de ruimte