Van der Duyn van Maasdamstraat 40

5344 HS Oss
€ 325.000 k.k.
B
113m² 113 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
290m² 290 m²

Omschrijving

Oss - Van der Duyn van Maasdamstraat 40

Als u deze halfvrijstaande twee-onder-een-kap woning met garage (19m²) binnenkomt valt direct de ruime L-vormige woonkamer op. Samen met de keuken heeft u hier 55m² leefruimte tot uw beschikking. En deze ruimte zet zich buiten voort. Ook de royale oprit, geschikt voor meerdere auto's, en de grote en gunstig gelegen achtertuin geeft u een gevoel van ruimte en vrijheid. En dit wordt nog versterkt door de aan de achtertuin grenzende, brede groens

...

Oss - Van der Duyn van Maasdamstraat 40

Als u deze halfvrijstaande twee-onder-een-kap woning met garage (19m²) binnenkomt valt direct de ruime L-vormige woonkamer op. Samen met de keuken heeft u hier 55m² leefruimte tot uw beschikking. En deze ruimte zet zich buiten voort. Ook de royale oprit, geschikt voor meerdere auto's, en de grote en gunstig gelegen achtertuin geeft u een gevoel van ruimte en vrijheid. En dit wordt nog versterkt door de aan de achtertuin grenzende, brede groenstrook.

Deze woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk. In de directe omgeving bevindt zich ook een park met een vijver, je loopt hier heerlijk in de natuur!

Het buurtwinkelcentrum "Heihoek" en "De Ruwert" zijn in de directe nabijheid gelegen. Van hieruit bent u ook zo op Station West en is er een goede verbinding naar de snelweg A50 en A59 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.

Indeling.
Begane grond: Hal, mk/trapkast, toilet, L-vormige woonkamer, woonkeuken en cv-kast.
Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: Vlieringruimte.

Algemeen:
* Inhoud woning 391m³ exclusief de garage van 19m² en inhoud van 53m³
* Woonoppervlakte 113m², perceel 290m²
* Kruipruimte, toegankelijk vanuit hal
* Ruime L-vormige woonkamer van ca. 33m² met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen
* Woon- leefkeuken van ca. 22m² met eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling
* Deze keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en loopdeur naar de achtertuin
* Net als vanuit de woonkamer heeft u vanuit de woonkeuken toegang tot de centrale hal
* Op de eerste verdieping bevinden zich drie (voorheen vier) ruime slaapkamers van circa 6½, 9 en 18m²
* De grote hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen loggia
* Badkamer is geheel vernieuwd (2020) en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet, radiator, aansluitingen voor wasmachine en afzuiging
* De open vliering is bereikbaar vanuit de kleinste slaap- /werkkamer. Op deze vliering zit een raam, welke voor extra daglicht in de werk- / slaapkamer zorgt
* De diepe en mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt door de ruimte die u hier heeft de mogelijkheid om verkoeling te zoeken in de schaduw, maar ook om heerlijk te kunnen genieten van de zon
* Half-open houten tuinhuis/overdekte zithoek in aanbouw. Constructie + wanden gereed, dak moet nog gerealiseerd worden (hout voor dak is aanwezig)
* Vanuit de tuin is de ruime garage makkelijk te bereiken via de loopdeur
* In deze garage van 19m² (met elektrische sectionaaldeur) heeft u voldoende mogelijkheden om uw auto te stallen, maar ook de gelegenheid om uw tuinspullen in op te bergen
* Voor de garage is een grote oprit aanwezig waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden
* Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen
* Gehele bovenverdieping is gerenoveerd, het dak is volledig nageïsoleerd en voorzien van gipsplaten met stucwerk, de wanden (ook van hal beneden en langs de trap) opnieuw gestukt.
* Woning is in 2020 voorzien van 10 zonnepanelen (à 325 Wp) en SolarEdge omvormer
* De spouwmuren van woning zijn nageïsoleerd
* Bent u nieuwsgierig geraakt naar deze woning en wilt u deze kans niet aan u voorbij laten gaan, neem dan vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden en de ruimte

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
19-01-2023
Status:
Onder optie
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1970
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Lessenaardak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
113 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
290 m²
Inhoud:
391 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
AWB Thermo ( gas gestookt combiketel uit 2003 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
242 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
48 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage Parkeerplaats
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
610 cm
Breedte:
313 cm
Oppervlakte:
19 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06-25460704 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Oss?

Woon jij in regio Oss en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. Onze makelaar begeleidt je in het gehele proces van a tot z, passend bij jouw situatie. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengt jouw makelaar in Oss graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Huis kopen in Oss?

Ben jij op zoek naar een woning in Oss maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden.

Taxatie Oss

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat de waarde van je huis is? Een taxatie bij onze makelaar kan je hier verder bij helpen! Je ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van je nieuwe woning of wijziging van je huidige hypotheek.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct online!