Hofvijver 71

5346 KB Oss
€ 495.000 k.k.
A+
118m² 118 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
378m² 378 m²

Omschrijving

Oss - Hofvijver 71

Royale en fraaie halfvrijstaande split-level-woning met ruime oprit, inpadige garage en eigen achterom. Deze woning is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 378m² met zonnige achter-/zijtuin aan het water en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer. 

De ligging aan de rand van Oss geeft je de mogelijkheid om iedere dag wakker te worden met vrij uitzicht over het

...

Oss - Hofvijver 71

Royale en fraaie halfvrijstaande split-level-woning met ruime oprit, inpadige garage en eigen achterom. Deze woning is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 378m² met zonnige achter-/zijtuin aan het water en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer. 

De ligging aan de rand van Oss geeft je de mogelijkheid om iedere dag wakker te worden met vrij uitzicht over het buitengebied. Maar de ligging aan de rand van Oss wil niet zeggen dat je overal ver vanaf ligt, want je bent binnen enkele minuten lopen in het stadcentrum van Oss. Ook vele voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en vele andere vind je binnen handbereik. Je hebt zelf een heuse golfbaan op steenworp afstand liggen van deze woning.

De diverse uitvalswegen geven je makkelijke toegang tot de naastgelegen dorpen, de snelwegen A50 en A59, maar ook het pontveer naar andere provincies. Je bent dus zo op de bestemming waar je wezen moet.

Vele mogelijkheden in als om de woning, dus zeker een absolute buitenkans die je niet mag laten schieten!

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toilet en inpandige garage
Eerste verdieping: Tuingerichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren en sfeervolle gaskachel
Tweede verdieping: Woonkeuken en bijkeuken met witgoedaansluitingen
Derde verdieping: Overloop, 4 slaapkamer en badkamer

* Inhoud 501m³, woonoppervlakte 118m²
* Perceel 378m², bouwjaar 2000
* Via de hal met toilet en meterkast bereik je de rechtsgelegen inpandige garage of via de trap de woonkamer
* Fraaie tuingerichte woonkamer met hoog plafond, openslaande deuren en sfeervolle gaskachel
* De grote en hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval
* De tuin is te bereiken door de openslaande deuren en kun je bij zonnig weer de huiskamer verlengen naar de tuin
* Het terras direct aan de woning ligt hoger dan de rest van de tuin en geeft je een fraai zicht over de achtergelegen waterpartij
* Achter in de tuin is een mooi prieel aanwezig om ook bij minder weer te kunnen genieten van het buitenleven of bij zonnig weer de schaduw op te zoeken
* De aanwezige vlonder met zitje geeft je de mogelijkheid om lekker te genieten van het water en misschien wel een hengeltje uit te gooien
* Aan de zijkant van de woning loopt de groene tuin nog verder richting de berging en de achterom
* Zo kun je ook via de oprit makkelijk de achtertuin bereiken
* Via de woonkamer lopen we via de trap door naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning
* Door het open karakter blijf je, ondanks dat je een level hoger bent, toch in contact met de woonkamer
* De woonkeuken is voorzien van modern licht keukenmeubel in U-opstelling
* Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte
* Naast de keuken vind je een fijne bijkeuken met witgoedopstelling en cv-ketel (Vaillant HR combiketel 2019)
* De aanwezige eettafel biedt voldoende ruimte om heerlijk te kunnen dineren of in de ochtend lekker wakker worden met vrij uitzicht aan de voorzijde
* Je kunt hier zo het buitengebied in en over de voorgelegen golfbaan
* Weer een trap verder kom je op de overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer
* Aan de achter- en voorzijde van de woning vind je aan beide kanten 2 slaapkamers
* Deze slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk 7,3 - 7,8 - 11,5 en 11,9 m²
* De kleinste slaapkamer aan de voorzijde geeft je toegang tot het aanwezige balkon
* Tussen de slaapkamer ligt de moderne badkamer
* Deze is uitgevoerd met een lichte wandtegel en warme tegelvloer
* Verder beschik je hier over een badkamermeubel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en praktische en fraaie raampartij voor ventilatie en daglicht
* Aan de voorzijde van de woning heb je een ruime oprit welke toegang biedt voor meerdere auto's
* De ligging aan de rand van Oss geeft je de mogelijkheid om iedere dag wakker te worden met vrij uitzicht over het buitengebied
* Maar de ligging aan de rand van Oss wil niet zeggen dat je overal ver vanaf ligt, want je bent binnen enkele minuten lopen in het stadcentrum van Oss
* Ook vele voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en vele andere vind je binnen handbereik
* Je hebt zelf een heuse golfbaan op steenworp afstand liggen van deze woning
* Ben je dus op zoek naar een royale en instapklare woning, dan is DE kans die je moet pakken
* Neem direct contact op met Van den Heuvel Makelaars en laat je ter plaatse verrassen de de ruimte en mogelijkheden

Overdracht

Koopsom:
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
29-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2000
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
118 m²
Overige inpandige ruimte:
21 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
12 m²
Perceel:
378 m²
Inhoud:
501 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
A+
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
378 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging Parkeerplaats
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
551 cm
Breedte:
268 cm
Oppervlakte:
15 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06-25460704
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Oss?

Woon jij in regio Oss en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. Onze makelaar begeleidt je in het gehele proces van a tot z, passend bij jouw situatie. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengt jouw makelaar in Oss graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Huis kopen in Oss?

Ben jij op zoek naar een woning in Oss maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden.

Taxatie Oss

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat de waarde van je huis is? Een taxatie bij onze makelaar kan je hier verder bij helpen! Je ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van je nieuwe woning of wijziging van je huidige hypotheek.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct online!