Groenstraat 34

5398 HG Maren-Kessel
€ 450.000 k.k.
B
178m² 178 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
882m² 882 m²

Omschrijving

Maren - Kessel, Groenstraat 34

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan een rustige weg in het dorp Maren-Kessel. Woning is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 882 m2 met uitzicht op landelijk gebied

Indeling
Begane grond: hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken met kookeila

...

Maren - Kessel, Groenstraat 34

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan een rustige weg in het dorp Maren-Kessel. Woning is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 882 m2 met uitzicht op landelijk gebied

Indeling
Begane grond: hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken met kookeiland, berging, hal/bijkeuken met een toilet en WA aansluiting, hobbyruimte (momenteel in gebruik als praktijkruimte)

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer
2e verdieping; overloop, 2 slaapkamers 

Algemeen:
* Inhoud 624m3. Woonoppervlakte 178m2
* Perceel 882m2. Bouwjaar 1988
De hal, met toilet en meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), geeft toegang tot de zeer verrassende woonkamer met open leefkeuken
* De gehele kamer is afgewerkt met een projectkwaliteit PVC vloer en gestuct en getexte wanden en plafond
* Er ligt vloerverwarming in de woonkamer, tot en met de keuken. (Niet in de aanbouw)
* Door de grote raampartijen aan beide zijden geniet deze kamer van veel lichtinval
* De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in lichte tinten met een kookeiland
* Diverse inbouwapparatuur is aanwezig; een afzuigkap, 5 pitskookplaat, en vaatwasser
* De achterwand van de keuken is hetzelfde als de vloer, wat voor een speels effect zorgt

* Tevens bevinden zich hier 2 lichtkoepels voor een lichte prettige ruimte
* Vanuit de keuken betreedt men de hal/bijkeuken waar zich een apart toilet bevindt én de WA aansluitingen zijn
* Via dit vertrek heeft men toegang tot de voormalige garage, deze is gesplitst in het voorste gedeelte wat nu gebruikt wordt als berging en het achterste gedeelte als hobbyruimte. 
* Deze hobbyruimte wordt momenteel als praktijkruimte gebruikt maar is dus ook een perfecte thuiswerkplek of speelkamer
* In deze hobbyruimte is airco aanwezig voor het koelen en/of verwarmen (2018)
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers
* Op deze verdieping is airco aanwezig voor het koelen en/of verwarmen (2018)
* De ruime slaapkamers zijn allen afgewerkt met dezelfde projectkwaliteit PVC vloer als beneden en glad getexte wanden
* Tevens beschikken de slaapkamers aan de voorkant over handmatige rolluiken, de slaapkamer aan de achterzijde over een elektrisch rolluik
* De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een royale 2 persoons inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet

* Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, hier zijn 2 volwaardige slaapkamers gecreëerd met beiden een dakkapel, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en handmatige rolluiken. Ook hier ligt dezelfde projectkwaliteit PVC vloer
* De tuin is gesitueerd op het noordoosten, is maar liefst 66,5 meter diep en bestaat uit gedeeltelijk gras, siergrind en bestrating
* Deze tuin is heeft een houten schutting aan weerszijden van de tuin, als afscheiding
* Aan de achterzijde kijkt u weg op een prachtig landelijk gebied. De brede en diepe oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende parkeerplaatsen.
* De platte daken zijn allen vernieuwd vanaf 2017
* De gehele woning is voorzien van een projectkwaliteit PVC vloer én dubbelglas
* Er is een rookkanaal en schoorsteen aanwezig voor het eventueel plaatsen van een open haard / kachel
* Er zijn rolluiken aanwezig, op de begane grond aan de zonzijde, op de 1e en 2e verdieping bij alle ramen
* Er zijn horren voor de ramen op de 1e en 2e verdieping
* Alle ramen en deuren zijn voorzien van inbraakwerend beslag
* De 14 zonnepanelen zijn in juli 2018 geplaatst (fabrieksgarantie tot 2028)
* Volgens offerte wordt er ca 3700 Kwh per jaar opgewekt.
* Het houtwerk is in 2021 nog geschilderd
* In 2023 wordt er glasvezel aangesloten
* Kortom een leuke ruime woning waar het goed toeven is
* Wij zien u graag voor een bezichtiging, neem contact op met Van den Heuvel Makelaars

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
17-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1988
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
178 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
882 m²
Inhoud:
624 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( uit 2014 )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
758 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
124 m²

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06-25460704 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct online!