Plattegronden Plattegronden (12)

Pachthoeve 29

5351 RP Berghem
€ 450.000 k.k.
C
141m² 141 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
312m² 312 m²

Omschrijving

Berghem - Pachthoeve 29 

Dprachtige twee-onder-één-kapwoning, royaal uitgebouwd en schitterend gelegen op een groot perceel. Bij aankomst wordt u direct verrast door de ruimtelijkheid van de woning, met een riante carport en een extra vaststaand bijgebouw dat direct in het oog springt. Om de hoek bevindt zich tevens een garage, welke ook voorzien is van een flinke carport. Daarnaast beschikt deze woning over een serre en een riante onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Berghem - Pachthoeve 29 

Dprachtige twee-onder-één-kapwoning, royaal uitgebouwd en schitterend gelegen op een groot perceel. Bij aankomst wordt u direct verrast door de ruimtelijkheid van de woning, met een riante carport en een extra vaststaand bijgebouw dat direct in het oog springt. Om de hoek bevindt zich tevens een garage, welke ook voorzien is van een flinke carport. Daarnaast beschikt deze woning over een serre en een riante onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Door de badkamer en slaapkamers op de begane grond is de woning levensbestendig. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping drie royale slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de tweede verdieping een extra fijne ruimte/slaapkamer biedt. 

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Berghem Zuid, biedt deze woning niet alleen een overvloed aan ruimte, maar ook nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. De levendige dorpskern van Berghem ligt op slechts vijf minuten afstand.


Indeling:
Begane grond: hal, trapopgang, meterkast, toilet, Z-vorm woonkamer, halfopen keuken, eetkamer, kamer, badkamer, hal
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping:  Via vaste trap te bereiken, zolder met dakraam, WA aansluitingen, CV ketel
Praktische extra bergzolder/vide te bereiken via losse trap op de tweede verdieping, deze beslaat de helft van deze etage
Extra bijgebouw: garage met carport. 

* Inhoud 504m³ Woonoppervlakte 141m²
* Perceel 312m² Bouwjaar 1989-1990
* Energielabel
* Deze woning heeft in de hal, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping
* De woonkamer met een oppervlakte van ca 40m², beschikt over opbergruimte onder de trap
* De half open originele keuken, aan de achterzijde van de woning, is gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur als zijnde een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close in boiler
* Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw, die is voorzien van 2 royale schuifdeuren voor een makkelijke toegang tot de tuin
* De woning heeft een extra leefruimte gecreëerd aan de linkerzijde. Deze ruimte is geschikt voor rolstoelgebruik met een woon/slaapkamer en badkamer op de begane grond, die via een eigen voordeur te betreden is.
* Door de aparte ingang is deze ruimte ook geschikt voor een voor een beroep aan huis, kortom mogelijkheden te over!
* De tuin is grotendeels bestraat, met aan weerszijden borders en/of plantenbakken. Voor het onderhoud is er een ringleiding tbv. beregening aanwezig
* Aansluitend aan de tuin bevindt zich de garage, welke is voorzien van een overkapping
* De lengte van deze garage is 5.11 + 6.00 meter. Het achterste gedeelte is in gebruik als berging, beide delen hebben via loopdeuren toegang tot de tuin
* De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze etage is voorzien van rolluiken 
* Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel
* De badkamer is ca 4,6 m² en heeft plek voor een douche met cabine, badkamermeubel, toilet en designradiator
* Op de tweede verdieping is een raam aanwezig, er is dus een mogelijkheid om hier een leuke speelse extra slaapkamer van te maken. Dit ook door de extra bergzolder/vide welke te bereiken is via losse trap
* De witgoedaansluitingen en CV ketel bevinden zich ook op deze etage
* Er zijn 11 zonnepanelen (2016)
* De woning is deels voorzien van screens
* Kortom, deze woning is geschikt voor verschillende doeleinden en is zeker een bezichtiging waard

Overdracht

Prijs:
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds:
04-01-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1989
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
141 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
14 m²
Perceel:
312 m²
Inhoud:
504 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
312 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage Carport
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
1111 cm
Breedte:
309 cm
Oppervlakte:
34 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06-25460704 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top