Plattegronden Plattegronden (3)

Landbouwlaan 147

5351 LA Berghem
€ 375.000 k.k.
A
113m² 113 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
166m² 166 m²

Omschrijving

Berghem - Landbouwlaan 147

Ontdek deze unieke kans om te wonen in een uitstekend onderhouden en ruime middenwoning, gelegen in de populaire woonwijk "Piekenhoef". Deze woning biedt een mix van comfort, moderniteit en een fantastische buitenruimte. Met een royaal woonoppervlak van 113m² en een diepe achtertuin voorzien van een sfeervolle overkapping, een handige berging en achterom aan het einde van de brandgang is dit echt een woning om van te genieten.

De ligging in de

...

Berghem - Landbouwlaan 147

Ontdek deze unieke kans om te wonen in een uitstekend onderhouden en ruime middenwoning, gelegen in de populaire woonwijk "Piekenhoef". Deze woning biedt een mix van comfort, moderniteit en een fantastische buitenruimte. Met een royaal woonoppervlak van 113m² en een diepe achtertuin voorzien van een sfeervolle overkapping, een handige berging en achterom aan het einde van de brandgang is dit echt een woning om van te genieten.

De ligging in de jonge woonwijk "Piekenhoef" is ideaal, op loopafstand van een basisschool, wijkpark, bosrand en toegang tot ontsluitingswegen. Natuurgebied Herpeduin ligt ook in de directe nabijheid, waardoor u kunt genieten van de prachtige natuurlijke omgeving. Dit is een buitenkans voor hen die zoeken naar een woning die zo te betrekken is!

Indeling
Begane grond       : Overdekte entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, trapkast en overkapping achterzijde.
Eerste verdieping  : Overloop, 3 slaapkamers, kledingkamer/wasruimte, badkamer en berging.
Bijgebouw             : Houten vrijstaande berging van ca. 10m2.

Kenmerken
* Inhoud 405 m3, woonoppervlakte 113m2
* Perceel 166m2, bouwjaar 2007
* Energielabel A (24-11-2027)
* Betreed de woning via de overdekte entree 
* De hal geeft toegang tot de meterkast, een toilet en de trapopgang
* Vanuit de hal bereiken we als eerst de woonkamer
* De fijn tuingerichte royale woonkamer biedt plek voor een grote bank/zithoek
* Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een recht keukenblok
* De open keuken, vernieuwd in 2018, straalt moderne klasse uit met zijn rechte opstelling en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
* De eetkamer aan de voorzijde biedt een gezellige sfeer en de perfecte plek voor heerlijke maaltijden
* Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning
* De fraaie eiken houten vloerdelen voegen een warme uitstraling toe aan de begane grond
* Onder de trap is een inbouwkast gerealiseerd, voor de extra (altijd handige) opbergruimte
* Vanuit de hal komt men via de trap op de eerste verdieping, hier ligt een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en de inloopkast/wasruimte)
* Eenmaal boven, op de eerste verdieping, biedt de overloop toegang tot 3 lichte en royale slaapkamers. Twee van deze kamers meten maar liefst 14,1m² en de derde kamer heeft een oppervlakte van 6,6m²
* Daarnaast is er een praktische kledingkamer/wasruimte aanwezig 
* Prachtige badkamer, vernieuwd in 2021, voorzien van vloerverwarming, tweede toilet, wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en praktisch raam voor daglicht en ventilatie
* Berging op de overloop herbergt de intergas HR combiketel en MV-unit
* Via de achterdeur op de begane grond is de tuin te bereiken
* Deze zeer sfeervolle tuin, gelegen op het noorden is voorzien van een overkapping met een ruime zit hoek en verlichting, buiten zitplaats en een handige achterom
* De vrijstaande houten berging van ongeveer 10m2, met elektra, biedt voldoende ruimte voor opslag
* Het grootste deel van de tuin is bestraat, met in het centrale gedeelte een stuk kunstgras, omringd door een prachtige houten schutting
* Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas HR++

Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in uw ideale thuis. Met zijn uitstekende onderhoudsstaat, moderne afwerking en prachtige buitenruimte is het klaar om direct in te trekken. Mis deze kans niet om uw droomwoning te vinden in de geliefde wijk "Piekenhoef". Neem vandaag nog contact op met ons op voor een bezichtiging!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds:
24-11-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2007
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
113 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
25 m²
Perceel:
166 m²
Inhoud:
405 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas Kompakt ( gas gestookt combiketel uit 2006 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
166 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06-25460704 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Online waardecheck

Ontdek de waarde van je huis binnen 3 minuten!

Bereken direct