Marshallstraat 22

Oss - Marshallstraat 22

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en carport gelegen aan een verkeersluwe woonstraat. Deze woning heeft veel leefruimte op de begane grond en er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zonnig dakterras. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt vele mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven.

Het is een fijne plek om te wonen. In een omgeving waar iedereen zich snel zou kunnen thuis gaan voelen. Het huis heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. Kort in de buurt bevindt zich de speeltuin de Generaal. Waar ook een honden uitlaat gebied aan is verbonden. Ook is dit huis heel dicht bij het centrum van Oss gelegen, op 5 minuten lopen heeft u alle voorzieningen die u maar kunt wensen. Van kledingwinkels naar kappers tot supermarkten, het stadscentrum van Oss heeft je veel te bieden. Via de nabijgelegen ontsluitingsweg kunnen de autosnelwegen A50 en A59 snel bereikt worden.

Wacht dus niet langer en pak nu je kans om hier jouw droomhuis van te maken!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en toilet
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, bergkast en badkamer
Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketel
Bijgebouw: Vrijstaande garage met carport

* Inhoud 428 m³, woonoppervlakte 106 m²
* Perceel 262 m², bouwjaar 1966
* Je komt de woning binnen via de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
* Vanuit de hal loop je de royale woonkamer binnen met sfeervolle open haard
* Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de ruime voortuin en de voorgelegen woonstraat
* De sfeervolle open haard deelt de woonkamer in tweeën en hierdoor is een 2e tuingericht zitgedeelte gecreëerd aan de achterzijde
* De vele raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval in deze woning
* Tussen de 2 zitgedeeltes is aan de linkerzijde een fijn eetgedeelte gerealiseerd
* Deze ligt direct aan de afgesloten woonkeuken
* Je hebt in deze keuken de beschikking over over een U-keukenmeubel in een warme kleurstelling
* Er zijn is een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel opbergruimte en loopdeur naar de achtertuin aanwezig
* Achter de keuken ligt de bijkeuken/portaal met toegang tot het toilet en tevens een loopdeur naar de achtertuin
* Deze achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels verhard, waardoor je vele mogelijkheden hebt om te genieten van het buitenleven
* Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de grote garage, waar je de auto in kunt stallen, maar ook vele tuinspullen in kwijt kunt
* Je hebt hier zelfs de mogelijkheid om je hobby of werk vanuit huis te kunnen beoefenen
* Weer terug in de woning, loop je via de hal door naar de overloop op de eerste verdieping
* Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk 6,6 - 10 en 11,7 m²
* Alle slaapkamers hebben een vaste bergkast en de kleinste heeft toegang tot het grote dakterras op het zuiden
* Hier kun je in de zomer tot in de late uurtjes genieten van de allerlaatste zonnestralen
* Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling met 2e toilet, inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Op de overloop is ook nog een vaste bergkast aanwezig en heb je via de vlizotrap toegang tot de royale bergzolder
* Hier bevindt zich tevens de cv-ketel Remeha HR combiketel 2012
* Dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Fijne ligging aan een brede en rustige woonstraat en vele voorzieningen zoals een basisschool en kinderopvang zijn gelegen op loopafstand
* Op een steenworp afstand van het stadscentrum van Oss met een vele dagelijkse voorzieningen 
* Via de diverse ontsluitingswegen zijn de naastgelegen dorpen en de opritten van de snelwegen A50 en A59 snel en makkelijk bereikbaar
* Interesse gekregen om binnen te komen kijken? Maak snel een afspraak met Van den Heuvel Makelaars