Wolvepad 32

5351 CX Berghem
€ 325.000 k.k.
117m² 117 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
218m² 218 m²

Omschrijving

Berghem - Wolvepad 32

Ruime twee-onder-één-kap woning met diepe oprit, carport, garage en tuin op het zuiden. Verder beschikt deze woning over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om 1 of 2 extra kamers te realiseren op de tweede verdieping. De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en beschikt over een fijne overkapping direct aan de woning. De woning is gelegen in het oude deel van Berghem met vele voorzieningen binnen handbereik. Wacht dus niet l...

Berghem - Wolvepad 32

Ruime twee-onder-één-kap woning met diepe oprit, carport, garage en tuin op het zuiden. Verder beschikt deze woning over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om 1 of 2 extra kamers te realiseren op de tweede verdieping. De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en beschikt over een fijne overkapping direct aan de woning. De woning is gelegen in het oude deel van Berghem met vele voorzieningen binnen handbereik. Wacht dus niet langer en grijp je kans!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, trapkast, open keuken en L-woonkamer
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met cv, witgoedaansluiting, bergruimte en 2 dakramen
Bijgebouwen: Aangebouwde garage en vrijstaande houten berging

* Inhoud 468 m³
* Perceel 218 m², bouwjaar 1980
* We betreden de woning via de hal met meterkast, toilet en garderobe.
* Wanneer we doorlopen komen we in de tuingerichte woonkamer
* Door het zijraam, de raampartij en schuifpui aan de achterzijde heb je hier veel lichtinval
* Er is een fijn zitgedeelte gecreëerd aan de achterzijde met zicht op de achtertuin
* Via de schuifpui is deze achtertuin te bereiken en dan kom je uit onder de overkapping die direct aan de woning is gerealiseerd
* Deze overkapping biedt je de mogelijkheid om altijd te kunnen genieten van het buitenleven, of het nu is om de schaduw op te zoeken of bij minder weer
* Verder is deze achtertuin onderhoudsvriendelijke aangelegd met een graspartij en een tuinberging/hondenren
* Daarnaast is de tuin ook te bereiken via de fijne achterom of de aangebouwde garage
* Deze garage biedt genoeg ruimte voor zeker een auto en je kunt dan zelfs de fietsen nog stallen of andere spullen in opbergen
* Vanuit de garage is de oprit met carport aan de voorzijde makkelijk te bereiken
* Deze oprit biedt nog eens ruimte voor 2 auto's
* Weer terug in de woning lopen we via de eethoek door naar de open keuken aan de voorzijde
* Deze keuken is uitgevoerd in een hoekmeubel in lichte kleurstelling
* Je hebt hier de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte
* Door het aanwezige raam aan de voorzijde heb je voldoende lichtinval en zicht op de voorgelegen woonstraat
* Er is hier zelfs nog voldoende ruimte om een 4-persoons tafel te plaatsen
* Voor extra bergruimte is er onder de trap een fijne provisiekast aanwezig
* Als we via de trap doorlopen naar de eerste verdieping, komen we op de overloop
* Deze overloop geeft je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
* Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk 7,4 en 13,7 m²
* Beide slaapkamers hebben toegang tot het dakterras wat uitkijkt over de achtertuin
* De 3e slaapkamer van 12,2 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning
* Direct naast deze slaapkamer ligt de lichte badkamer met wastafel, badkamermeubel, decorradiator, toilet, lichtbad met douchemogelijkheid en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Weer terug op de overloop lopen we via de vaste trap door naar de zolderkamer
* Hier bevinden zich de cv-ketel, witgoedaansluiting en heb je de mogelijkheid om een extra kamer of zelf 2 extra kamers te realiseren
* Door de aanwezige dakramen heb je hier ook voldoende lichtinval
* Verwarming via Nefit combiketel 2001
* Dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
* De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij een speeltuin, basisscholen en sportvoorzieningen
* Daarnaast heb je ook vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals onder andere supermarkten, bakker en nog vele andere
* Door de vele uitvalswegen zijn de naastgelegen dorpen, het hartje van Oss en de snelwegen A50 en A59 snel en makkelijk te bereiken
* Je laat deze buitenkans toch zeker niet aan je voorbij gaan?!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan je bezichtiging in

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
27-10-2021
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1980
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
117 m²
Overige inpandige ruimte:
18 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
44 m²
Perceel:
218 m²
Inhoud:
468 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2001 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
218 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
650 cm
Breedte:
274 cm
Oppervlakte:
18 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06 - 25146074
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Kom er in slechts 3 minuten achter!

Bereken direct online