Burgemeester van Erpstraat 14 a

Wilt u ook graag wonen in één van de markantste woonstraten van Berghem?
Dan is dit uw kans.

Deze degelijk gebouwde, royale vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond ligt aan de Burgemeester Van Erpstraat in Berghem. Zijn centrale ligging in zo'n beetje het hart van de dorpskern zorgt ervoor dat vele voorzieningen zoals een supermarkt vrijwel naast de deur liggen.
Ook de ruimte zal verbazing opwekken. Met een inhoud van 595m³, een woonoppervlakte van 142m² en een perceel van 485m² zal menig gezin zich hier prima thuis voelen. De grote woonkamer en de dichte keuken, samen circa 60m², sluiten hier goed bij aan. Ook voor diegene die graag gelijkvloers willen wonen zou dit uitstekend kunnen passen. Op de begane grond is namelijk al een ruime slaapkamer met een direct toegankelijke badkamer aanwezig.

Indeling
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en berging.
Eerste verdieping: Overloop met vide, twee slaapkamers en ruime badkamer.
Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolder.

Algemeen:
* Inhoud 595m³, woonoppervlakte 142m² exclusief de berging.
* Bouwjaar 1995, perceelsgrootte 485m².
* Via de hal komen we in de ruime woonkamer van ca. 43m² met mooie erkerpartij aan de voorzijde en eiken houten vloer.
* Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken gelegen van ca. 17m².
* In de keuken is een hoekmeubel aanwezig dat is uitgerust met een afzuigkap, keramische kookplaat met 4 zones, koelkast en vaatwasser.
* Aan de achterzijde is de slaapkamer met badkamer gelegen. Deze kamer kan natuurlijk ook ingericht worden als werkkamer of tuinkamer.
* De badkamer, die hier circa 3 jaar geleden is gerealiseerd, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
* Vanuit de keuken is er ook toegang naar de bijkeuken. Hier bevindt zich de witgoedopstelling en cv-ketel.
* De cv-combiketel is een Vaillant ketel van 2017.
* De aangebouwde berging is bereikbaar vanuit de achterzijde en voorzijde, aan de voorzijde zijn dubbele deuren aanwezig.
* Vanuit de hal komen we via de vaste trap uit op de overloop met vide op de eerste verdieping.
* Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang naar het platte dak.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 3e toilet.
* Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de tweede verdieping. Dit is een ruime zolder met meerdere mogelijkheden. Ook te gebruiken als opslag.
* De woning is voorzien van vloer,- gevel- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas.
* Aan de achterzijde is een ruime achtertuin gelegen die gericht is op het zuiden.
* Deze tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht, dankzij het feit dat er geen woningen aan de achterzijde staan.
* Een fraaie woonplek aan een gewilde woonstraat. Iets voor u? Plan dan een bezichtiging in bij ons kantoor.