't Dorp 124 -124a

5384 MD Heesch
€ 795.000 k.k.
C
370m² 370 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
763m² 763 m²

Omschrijving

Een vrijstaande karaktervolle woning* met extra zelfstandig appartement en ruime tuin ! In het centrum van Heesch, wat een prachtige plek om te wonen, of wonen en werken te combineren.
Met als bonus nog een tweekamerappartement met eigen parkeerplaats ! Dat alles in 1 gebouw gecombineerd met een woonoppervlakte van bijna 370 m2 groot !En dan hebben we het nog niet gehad over de fraaie patio en tuin aan de achterzijde !

De begane grond is nu in gebruik als kantoor maar zeer ges

...

Een vrijstaande karaktervolle woning* met extra zelfstandig appartement en ruime tuin ! In het centrum van Heesch, wat een prachtige plek om te wonen, of wonen en werken te combineren.
Met als bonus nog een tweekamerappartement met eigen parkeerplaats ! Dat alles in 1 gebouw gecombineerd met een woonoppervlakte van bijna 370 m2 groot !En dan hebben we het nog niet gehad over de fraaie patio en tuin aan de achterzijde !

De begane grond is nu in gebruik als kantoor maar zeer geschikt om te transformeren naar een fijne woning, zie bijgevoegde plattegrond tekening, als voorbeeld ! Met een woon/eetkamer van circa 60 m2, een woonkeuken van circa 30 m2, drie slaapkamers, twee badkamers een werkkamer, een speelkamer en daarbij nog een kantoor/praktijkruimte aan de voorzijde van het pand.

De begane grond (circa 305 m2) en het appartement ( circa 65 m2) zijn (eventueel) ook apart te koop. Voor meer info bel ons kantoor.

Met een totale woonoppervlakte van bijna 370 m2 is dit pand (na eventuele verbouwing) zeer geschikt voor :
1. Dubbele bewoning, ouders -kind.
2. Mantelzorg.
3. Wonen en werken combineren met dienstverlening op de begane grond
4. Zelf wonen maar het appartement verhuren, zo wordt je hypotheek makkelijk betaald !
5. Beleggingspand, zeer geschikt voor verhuur.

Historie van het pand:
Het originele voorhuis stamt uit de jaren 30 en heeft vanaf de jaren zestig voornamelijk gediend als woonhuis met winkel en/of opslag van meubels. Nu is er een verzekering/hypotheekkantoor met Regiobank gevestigd.

Duurzaam? Ja zeker :
* 32 zonnepanelen (2022)
* Energielabel C , begane grond als kantoor.
* Plaatsing van in totaal 4 Airco-units (2022)
* Grotendeels dubbel glas en HR ++ begane grond.

Uitbreiding en verbouw van het pand
De aanbouw aan de rechterkant (de zogenaamde Barn) is in 2000 nieuw gebouwd, en volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in combinatie met airco.(2022)

De aanbouw links is in 2000 gerenoveerd en volledig geïsoleerd en heeft ook vloerverwarming in combinatie met airco.(2022)
In 2022 voorzien van een nieuw kunststof kozijn en deur met HR++ glas.


(•) Na definitief akkoord Gemeente Bernheze wijziging Bestemming van Dienstverlening naar Wonen ! Gemeente Bernheze is wel positief gestemd over deze wijziging.

’t Dorp 124 Heesch indeling Begane Grond:
Entree met ruime ontvangstruimte en aansluitend een grote zonnige werkruimte. Met vloerverwarming en airco ‘s. Werkkamer met tuindeuren naar de zonnige tuin, twee fraai werkkamers in het voorste gedeelte met eigen entree. Diverse werkkamers, gang en dubbele toiletgroep. Open keuken met aansluitend een riante werkkamer met tuindeuren naar de fraaie patiogedeelte en zonnige tuin.

’t Dorp 124 A Heesch indeling Appartement: thans verhuurd, komt naar verwachting op afzienbare termijn vrij.
Begane grond met eigen entree en trap naar eerste verdieping.
Overloop met wasmachineaansluiting en lichte moderne badkamer met zwevend toilet,wastafel en douche. Deur naar dakterras.
Lichte woonkamer met open keuken. Keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-magnetron ,vaatwasser en koelkast.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 795.000 k.k.
Aangeboden sinds:
19-08-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar vanaf 1906 tm 1930
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
370 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
12 m²
Perceel:
763 m²
Inhoud:
1200 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Combiketels ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
763 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en patio atrium

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06-25460704
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Online waardecheck

Ontdek de waarde van je huis binnen 3 minuten!

Bereken direct