Wolvepad 20

Wolvepad 20 - Berghem

Fraaie royaal uitgebouwde hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning beschikt o.a. over een royale living, een extra praktijkruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met overkapping en berging, gelegen op het zuiden.

De ligging is centraal in Berghem, je wandelt in 10 minuten naar de kern van Berghem, waar je terecht kunt voor al jouw dagelijkse benodigdheden.

Indeling:
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, uitgebouwde woonkamer, keuken, trappenkast, 2 bergingen, praktijkruimte
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, kastruimte
Tweede verdieping: Overloop, 2 bergingen, slaapkamer
Bijgebouwen: Berging, overkapping

Kenmerken:
* Inhoud 557m³, Woonoppervlakte 155m²
* Perceel 197m², Bouwjaar 1981
* Energielabel B geldig tot en met 22-06-2031
* 13 zonnepanelen (2018)
* Hal met toilet en meterkast 
* Royaal uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
* Praktische trappenkast 
* Open keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2021, voorzien van een geïntegreerde afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat ,  stoomoven, stoom combi magnetron, vaatwasser
* Berging/wasruimte met witgoed aansluiting en een uitstortgootsteen
* Praktijkruimte van ca. 11m² met aansluitend een berging van ca. 7m². Voormalige garage, in 2023 verbouwd.
* De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer m.u.v. het toilet en de praktijkruimte. Deze zijn voorzien van een tegelvoer en zeil.
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping van ca. 6 - 12  en 14m², allen voorzien van rolluiken, een laminaatvloer en behang
* Hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten
* Op de overloop hangt een airco en er is een praktische kastruimte 
* Badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche, bad en decorradiator
* Tweede verdieping te bereiken middels een vaste trap
* Ruime overloop met aan beide zijde een berging, tevens hangt hier de CV ketel
* Royale 4e slaapkamer van ca. 15m² met een Velux dakvenster en aan beide zijde bergruimte
* Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gelegen op het zuiden, met praktische achterom, overkapping en berging
* Berging voorzien van elektra
* De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij een speeltuin, basisscholen en sportvoorzieningen
* Daarnaast heb je ook vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals onder andere supermarkten, bakker en nog vele andere
* Door de vele uitvalswegen zijn de naastgelegen dorpen, het hartje van Oss en de snelwegen A50 en A59 snel en makkelijk te bereiken
* Je laat deze buitenkans toch zeker niet aan je voorbij gaan?!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan je bezichtiging in