Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bergse Heihoek 16 in Berghem 5351 SL

Bergse Heihoek 16

5351 SL Berghem
Koopsom € 398.000,- k.k.

Omschrijving

Berghem - Bergse Heihoek 16

KLAAR VOOR DE TOEKOMST! Dat bent u met deze duurzaam gebouwde, gasloze en verrassende woning.

Niet alleen verrassend omdat deze woning al gasloos is maar ook vanwege het bijzonder aspect van het wonen op de verdieping en de oriëntatie hiervan op het zuiden. Zo maakt u optimaal gebruik van de zon. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Berghem - Bergse Heihoek 16

KLAAR VOOR DE TOEKOMST! Dat bent u met deze duurzaam gebouwde, gasloze en verrassende woning.

Niet alleen verrassend omdat deze woning al gasloos is maar ook vanwege het bijzonder aspect van het wonen op de verdieping en de oriëntatie hiervan op het zuiden. Zo maakt u optimaal gebruik van de zon. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor toepassing van zonnepanelen zodat u de duurzaamheid en energiezuinigheid nog verder vergroot. En dit alles in combinatie met de aanwezige vloerverwarming verhoogt het comfort van deze woning.

Met een inhoud van 800m³ en een perceel van 380m² heeft u hier aan ruimte geen gebrek. Deze woning uit 2002 heeft een groot dakterras van ruim 65m² op de eerste verdieping en een beschutte en privacyrijke achtertuin op de begane grond. Tevens heeft u hier de beschikking over een garage en oprit voor meerdere auto's. Deze woning biedt de mogelijkheid om vanuit huis uw werk/hobby uit te kunnen oefenen.
Door de ligging aan de rand van Berghem bent u zo in de bosrijke omgeving Hoessenbos voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Via de diverse uitvalswegen zijn het hartje van Oss en de snelwegen A50 en A59 ook snel en makkelijk te bereiken. 

Voordat we u "rondleiden" door deze woning willen we eerst enkele bijzonder aspecten van deze woning (nogmaals) benoemen. Ten tijde van de bouw van deze woning was de opdracht om specifiek in te spelen op duurzaamheid. Dit uit zich bij deze woning in o.a.:
- gasloze woning, verwarming middels collectieve warmtepomp en vloerverwarming;
- warmtepompboiler van 300 liter, gekoppeld aan en (deels) gebruik makend van warmte van de mechanische ventilatie;
- wonen op de eerste verdieping met oriëntatie op het zuiden zodat optimaal gebruik wordt gemaakt van de zon;
- electrische ventialtieroosters, deels automatisch;
- beglazing HR++ glas;
- vloer-, gevel- en dakisolatie met een Rc-waarde van 3,5m² K/W;
- grotendeels voorzien van zonnescreens;
- door de oriëntatie op het zuiden uitermate geschikt voor toepassing van zonnepanelen.

U komt bij deze woning binnen in de hal op de begane grond waar de 3 ruime slaapvertrekken zijn gerealiseerd. Door deze verrassende indeling geniet u tijdens warme zomernachten tóch van een koele slaapplaats. Naast de aanwezige slaapkamers zijn hier ook de ruime badkamer, kantoorruimte en wasruimte/bijkeuken aanwezig. Door deze indeling heeft u tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een praktijk-/werkruimte aan huis. 

De aanwezige slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 8,9 - 9,2 en 28,7 m2. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld en voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel met spiegels, badkamermeubel, decorradiator en inloopdouche. De kamer aan de voorzijde wordt op dit moment gebruikt als kantoorruimte, maar u kunt er tevens voor kiezen om deze als 4e slaapkamer te gebruiken. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de wasruimte/bijkeuken met witgoedopstelling en loopdeur naar de privacyrijke achtertuin. 
Verder bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de warmtepomp-boiler van 300 liter die deels de warmte gebruikt van het ventilatiesysteem.

Wanneer we via de hal doorlopen naar de eerste verdieping komen we op de overloop met toegang tot het toilet, voorraadkast, de serre en de open keuken.  Als we doorlopen richting de open keuken, hebben we ook meteen zicht op de ruime woonkamer. De open keuken beschikt over een recht keukenmeubel in eigentijdse matzwarte kleurstelling. De open keuken is voorzien van een moderne, luxe design keukeninrichting met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. 

De ruime woonkamer van ca. 42m2 heeft een frisse en lichte uitstraling en door de aanwezige raampartijen ook voldoende daglicht. Er is een fijne zithoek gecreëerd met zicht op de serre en het dakterras. Bij minder weer kunt u heerlijk plaatsnemen in de serre, maar toch genieten van het buitenleven.

Via de serre lopen we door richting het royale dakterras waar u, bij zonnig weer, heerlijk kunt dineren. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u van 's ochtends tot 's avonds van de zon! Dit dakterras is, doordat het deels is bekleed met rubbertegels. ook ideaal voor kinderen om veilig buiten te kunnen spelen. Wanneer we via de trap aan de achterkant van de woning naar beneden lopen, komen we in de privacyrijke achtertuin. Een ideale plek om tijdens warme dagen schaduw en verkoeling op te zoeken.

Vanuit deze achtertuin is de ruime garage te bereiken door de loopdeur. Deze garage biedt ruimte om uw auto te kunnen stallen, maar daarnaast ook voldoende mogelijkheden voor de fietsen en andere spullen. Vanuit de garage lopen we via de elektrische bedienbare segment roldeur door naar de ruime oprit, welke ruimte biedt voor zeker 2 auto's. Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook gerealiseerd. 

Dus bent u op zoek naar een duurzame en gasloze woning, met garage, oprit en veel privacy?! Dan is dit de kans die u niet aan u voorbij moet laten gaan. Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan uw bezichtiging in.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 380 m² Gebouwgebonden buitenruimte 75 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energieindex 0.00 Energie einddatum 04-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en eco-bouw Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (6.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 5230 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.