Plattegronden Plattegronden (12)

Haverhof 16

5351 ML Berghem
€ 885.000 k.k.
A
298m² 298 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
533m² 533 m²

Omschrijving

Haverhof 16 - Berghem

Welkom bij deze uitstekend afgewerkte en met duurzame materialen gebouwde vrijstaande woning met verbluffend veel ruimte (1.106m3). Gelegen aan een verkeersluwe en kindvriendelijke woonstraat in de jonge wijk “Piekenhoef”. Deze woning heeft veel leefruimte op alle verdiepingen. Daarnaast is dit huis volledig onderkelderd, deze ruimte wordt o.a. gebruikt als hobby/ feestruimte een luxueus afgewerkt kantoor en berging. De omliggende tuin met het achterin gelegen

...

Haverhof 16 - Berghem

Welkom bij deze uitstekend afgewerkte en met duurzame materialen gebouwde vrijstaande woning met verbluffend veel ruimte (1.106m3). Gelegen aan een verkeersluwe en kindvriendelijke woonstraat in de jonge wijk “Piekenhoef”. Deze woning heeft veel leefruimte op alle verdiepingen. Daarnaast is dit huis volledig onderkelderd, deze ruimte wordt o.a. gebruikt als hobby/ feestruimte een luxueus afgewerkt kantoor en berging. De omliggende tuin met het achterin gelegen bijgebouw/ overkapping is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naar de voorzijde vinden we naast de parkeerplaatsen op eigen terrein een extra berging en overkapte fietsenberging.

Deze kwaliteiten gaan samen met de moderne woonomgeving van De Piekenhoef. De buurt is ruimtelijk en groen opgezet, aan het einde van de straat bevindt zich het uitgestrekte landelijk gebied en natuur/ bosgebied "Herperduin". Binnen de wijk bevindt zich, op loopafstand, een school en het moderne dorpscentrum is snel bereikt. Verder zorgen de ontsluitingswegen van de wijk voor een vlotte route naar onder andere de snelwegen A50 en A59 (7 minuten). 

Indeling.
Begane grond       : Royale hal, meterkast, toilet, trap, bijkeuken (met zij ingang), keuken met aansluitend eetkamer en L-woonkamer (beide met openslaande tuindeuren).
1e verdieping        : Overloop/ met vide, apart toilet en was/ bergkast, 3 grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer doorloopt naar
                                kleedkamer en de badkamer.
2e verdieping        : Overloop met aan ieder zijde bergruimte, cv kast en 4e, ruime slaapkamer.
Souterrain/ kelder : Entree naar hobby/ feestruimte, bergingen, toilet en luxueus kantoor.
Bijgebouwen         : Achterin de tuin dubbele berging (met toilet) en terrasoverkapping, berging aan voorzijde, fietsenberging, dierenverblijf en containerbergingen.

* Inhoud woning 1106m³, woonoppervlakte 298m2
* Perceel 533m², bouwjaar 2005-2006
* Opp. tuinberging/ overkapping 32m2
* Gebouwd met duurzame materialen en zeer energiezuinig
* Bij binnenkomst in de woning word je direct verwelkomd door een ruime hal met vide die zorgt voor een indrukwekkende entree
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort van de woonruimtes verhoogt
* Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar het aangrenzende terras
* Ook de eetkamer is voorzien van tuindeuren met toegang naar het terras, deze is af te sluiten van de woonkamer met 2 schuifdeuren
* Aansluitend vinden we de keuken uitgevoerd met een dubbel keukenmeubel v.v. gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, koelkast en vaatwasser, het blad en rugwand uitgevoerd met graniet
* Praktische bijkeuken met zij ingang en eventueel opstelling voor witgoed
* Begane grond uitgevoerd met tegelvloer, vloerverwarming en designradiatoren
* Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en twee met ingebouwde kasten voor voldoende opbergruimte. Een van de slaapkamers biedt
tevens een charmant Frans balkon
* Tussen de hoofdslaapkamer en badkamer bevindt zich de ruime kleedkamer welke met schuifdeuren afsluitbaar is
* De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, douche en bidet
* Op de overloop vinden we het apart gesitueerde toilet en een aparte witgoed/ bergkast
* Een vaste trap leidt je naar de 2e verdieping waar je een ruime vierde slaapkamer aantreft
* Verder op de 2e etage veel bergruimte om alles netjes op te bergen en de cv kast
* Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is het souterrain, die op dit moment wordt gebruikt als hobby/ feestruimte, bergruimte en luxueus afgewerkt kantoor, door de halfverdiepte ligging zijn er verschillende raamkozijnen voor daglicht
* Het kantoor is voorzien van prachtige kastenwand in zwaar hardhout, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische werkomgeving
* De omliggende en goed afsluitbare achtertuin is ruim opgezet en fraai aangelegd, groen maar toch onderhoudsvriendelijk, de zon ligging is ideaal op het zuiden en er is uitstekende privacy
* Achterin de tuin de sfeervolle en ruime overkapping uitgevoerd in Eiken met verwarming en buitenbar om heerlijk te genieten van het buitenleven
* Achter de overkapping vinden we 2 ruime bergingen welke geïsoleerd zijn, in 1 hiervan is het toilet en urinoir gesitueerd
* De gehele woning is voorzien van ingebouwde rolluiken, behalve het souterrain. Dit zorgt voor extra privacy en controle over het binnenklimaat
* Gebouwd met duurzame en kostbare materialen, o.a. gebakken pannen, dure handvorm gevelsteen, Belgisch hardsteen, Meranti kozijnen
* Binnenzijde met Afrikaans Koto hardhout, binnedeuren en aftimmeringen, begane grond en souterrain v.v. vloerverwarming
* Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, in een aantrekkelijke wijk met volop groen en voorzieningen
* Voor een juiste indruk van de ruimte en toegepaste kwaliteit materialen "echt van binnen en buiten zien!!"
* Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak met Van den Heuvel makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging

Overdracht

Vraagprijs:
€ 885.000 k.k.
Aangeboden sinds:
25-08-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2006
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
298 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
1 m²
Perceel:
533 m²
Inhoud:
1106 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
533 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06-25460704
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Online waardecheck

Ontdek de waarde van je huis binnen 3 minuten!

Bereken direct