Tinnegieter 10

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning met een eigen oprit, een garage, drie slaapkamers én een verzorgde achtertuin? Dan is Tinnegieter 10 in Oss absoluut een bezichtiging waard! Deze praktische woning biedt je ca. 115 m² woonplezier, verdeeld over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer en een ruime tweede verdieping met een extra slaapkamer en volop mogelijkheden. Kortom, een fijne gezinswoning die je geheel naar eigen smaak kunt indelen en vernieuwen!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oss. Aan het einde van de straat bevindt zich groen met een wandelpad en speelvoorzieningen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van winkelcentrum Ussen met een gevarieerd winkelaanbod, diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Oss en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, garage, open keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop, badkamer en twee slaapkamers.
Tweede verdieping: Overloop, derde slaapkamer en ruime zolderruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling.

Kenmerken:
- Inhoud ca. 457 m³, woonoppervlakte ca. 115 m².
- Bouwjaar 1980, energielabel C
- Je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, toegang tot de garage en de deur naar de woonkamer/keuken.
- De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
- Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel.
- Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin.
- Voor een prettige akoestiek is de woonkamer voorzien van geluiddempende plafondplaten.
- De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
- De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
- Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 12 m².
- Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht en voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast.
- De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
- Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
- Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer van ca. 11 m².
- Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
- De overige ruimte kan gemakkelijk gebruikt worden als (thuis)werkplek of bergruimte.
- De garage is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby.
- De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, volwassen beplanting en een fraaie vijver.
- Het elektrische zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++-beglazing en bij de slaapkamers aan de achterzijde.
- Op de begane grond is sprake van HR beglazing en houten kozijnen.
- De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline II cv-ketel uit 2020.

Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!