Smits van Oijenweg 28

5394 AS Oijen
€ 398.000 k.k.
135m² 135 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
364m² 364 m²

Omschrijving

Oijen - Smits van Oijenweg 28

Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangebouwde garage en achtergelegen bijkeuken op een perceel van maar liefst 364 m². Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensbestendig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. Naast de ruimte op de begane grond biedt deze woning ook 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Ben jij op zoek naar ruimte en wil jij hier jouw droomw

...

Oijen - Smits van Oijenweg 28

Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangebouwde garage en achtergelegen bijkeuken op een perceel van maar liefst 364 m². Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensbestendig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. Naast de ruimte op de begane grond biedt deze woning ook 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Ben jij op zoek naar ruimte en wil jij hier jouw droomwoning van maken, dan is dit de kans om het te realiseren!

Indeling:
Begane grond: Royale entree, toilet, meterkast, bergkast, woonkamer, half-open keuken, slaapkamer en badkamer
Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers en bergkast
Bijgebouwen: Aangebouwde garage met achtergelegen bijkeuken

* Inhoud 615 m³
* Perceel 364 m², bouwjaar 1975
* Je komt bij deze woning binnen in een royale hal met toegang tot bijna alle kamers op de begane grond en trapopgang naar de eerste verdieping
* Aan de linkerzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer met vele raampartijen voor voldoende lichtinval
* Het knusse zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin en voorgelegen woonstraat
* De eethoek is geplaatst aan de achterzijde van de woning direct naast de half-open keuken
* Deze keuken is uitgevoerd met een U-keukenmeubel in lichte kleurstelling
* Je hebt in deze keuken de beschikking over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte
* Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin via de loopdeur te bereiken
* Deze tuin is geheel verhard en je hebt diverse mogelijkheden om een terras te creeren
* Door de westelijke ligging geniet je bij zonnig weer heerlijk van de middag- en avondzon
* Je hebt door de ligging zowel de mogelijkheid om dan de schaduw op te zoeken of te genieten van de zon
* Verder is er hier een vrijstaande houten berging aanwezig om de tuinspullen makkelijk in op te bergen
* Aan de rechterzijde is de bijkeuken gerealiseerd en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en deze ruimte zou ook als werk- of hobbyruimte gebruikt kunnen worden
* Vanuit de bijkeuken komen we in de garage waar je makkelijk 1 auto kunt stallen en nog ruimte over hebt voor de fietsen
* Via de elektrische roldeur bereik je vanuit de garage de voorgelegen oprit, waar je tevens plek hebt voor 1 auto
* Als we weer teruglopen naar de hal, dan hebben we van daaruit toegang tot de slaapkamer op de begane grond
* Deze royale slaapkamer van 14,2 m² een eigen toegang naar de naastgelegen badkamer
* De badkamer beschikt over een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Je kunt hier, door de aanwezige ruimte, een moderne badkamer van maken met ligbad en inloopdouche
* Via de hal lopen we door naar de overloop op de eerste verdieping
* Vanuit hier heb je toegang tot de aanwezige slaapkamers van respectievelijk 9,3 - 19,9 en 20,5m²
* De middelste slaapkamer beschikt over een fijn dakkapel en de andere 2 slaapkamers hebben fijne opbergruimtes
* Verder is er een fijne bergkast aanwezig met cv en om bijvoorbeeld de stofzuiger, strijkplank of iets dergelijks in op te kunnen bergen
* Verwarming via Intergas Xtreme 36
* Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas HR++
* Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 18 zonnepanelen
* De woning is gelegen in Oijen, een actief en sociaal dorp in groenovergoten landschap
* Op 5 minuten loopafstand vindt u 't Hart van Oijen, een multifunctionele accommodatie (mfa) waarin diverse voorzieningen gehuisvest zijn, waaronder een basisschool, horeca, sport- en andere verenigingen
* In de directe omgeving bevinden zich tal van wandelen fietsroutes, bijvoorbeeld rond het prachtige Kasteel van Oijen (5 minuten fietsafstand) of door het natuurgebied de Hemelrijkse Waard (15 minuten fietsafstand)
* Oijen ligt centraal tussen Den Bosch en Nijmegen, beide steden bevinden zich op slechts 30 minuten rijafstand
* Voor een bezoek aan Oss kunt u ten slotte de auto laten staan: hier fietst u binnen 20 minuten naar toe
* Ben je dus op zoek naar een ruime woning met vele mogelijkheden om hier je droomhuis van te maken?! Dan is dit zeker je kans!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars om deze kans niet aan je voorbij te laten gaan

Overdracht

Vraagprijs:
€ 398.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-05-2022
Status:
Onder optie
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1975
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
135 m²
Overige inpandige ruimte:
34 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
9 m²
Perceel:
364 m²
Inhoud:
615 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas Xtreme 36 ( combiketel uit 2019 )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
364 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Parkeerplaats
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
528 cm
Breedte:
298 cm
Oppervlakte:
16 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06-25460704
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Kom er in slechts 3 minuten achter!

Bereken direct online