Pauwoog 9

Pauwoog - Oss

Ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning van maar liefst 543m³ op een perceel van 230m² en voorzien van een energielabel B.
Deze in 1986 gebouwde woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Tevens is er een grote garage aanwezig en een extra tuinberging. Doordat het perceel aan de achterzijde breed uitloopt heb je hier ook nog eens een lekkere grote tuiin tot je beschikking.

De woning is gelegen in de populaire wijk Mikkeldonk, bekend om zijn rustige en kindvriendelijke sfeer. Hier kunt u genieten van groene parken en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen en het buurtwinkelcentrum zijn op loopafstand, waardoor u gemakkelijk al uw dagelijkse benodigdheden kunt halen. Ook het bruisende centrum van Oss is snel te bereiken, maar ook het landelijke buitengebied bevindt zich hier als het ware om de hoek.

Kortom, een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Indeling.
Begane grond: Hal, mk, toilet, L-vormige woonkamer, open keuken, tuinkamer, inpandig bereikbare garage.
Eerste verdieping: Overloop, Overloop, drie slaapkamers en badkmaer.
Tweede verdieping: Vaste trap, open zolder annex slaapkamer.
Bijgebouw: Tuinberging.


Algemeen:
* Inhoud 543m³, woonoppervlakte 122m² exclusief de garage van ca. 23m².
* Bouwjaar 1986, uitgebouwd in 1995; perceelsoppervlak 230m².
* Via de hal met toilet komen we in de ruime L-vormige woonkamer met open keuken.
* In de open keuken is een L-vormig meubel aanwezig met diverse apparatuur.
* Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een extra tuinkamer / eetkamer voorzien van een dubbele schuifpui naar het achtergelegen terras en tuin.
* Deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming.
* Van hieruit heb je toegang naar de aangrenzende garage. Hierdoor is deze ook voor andere functies in te richten zoals bv een speelkamer of werkkamer aan huis.
* Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers alsmede een badkamer.
* De badkamer is uitgerust met en bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en decorradiator.
* Alle slaapkamers en de badkamer beschikken over rolluiken.
* Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een groot dakvenster. Deze is nu in gebruik als hobbyruimte maar is ook te gebruiken als slaapkamer.
* De aangebouwde garage met kap en vliering geeft ook toegang naar de ruime en brede achtertuin.
* Deze tuin is gericht op het oosten en zuiden. Door zijn ligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon.
* Doordat het perceel achter breed uitloopt is de tuin ook ruimer dan bij de gemiddelde twee-onder-een-kap woning.
* Benieuwd of deze fijn gelegen tweekapper iets voor jou is? Neem dan snel contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan een bezichtiging.