Marshallstraat 22

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met drie slaapkamers, verrassend veel extra ruimte én een stijlvolle, volledig vernieuwde afwerking? Dan is Marshallstraat 22 in Oss absoluut een bezichtiging waard! Deze woning biedt ca. 109 m² woonoppervlakte en beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle haard, een aparte zitkamer met en-suite deuren, een moderne keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten geniet je van een achtertuin op het zuiden én een dakterras. Daarnaast is er een eigen oprit, garage en aparte berging aanwezig. Met onder andere vloerverwarming, HR++ beglazing, airconditioning, volledige isolatie en een nieuwe elektrische installatie is hier de afgelopen jaren flink vernieuwd! Kortom: een stijlvol en verrassend compleet pareltje dat je niet vaak voorbij ziet komen!

De woning ligt in de Oorlogsheldenbuurt in Oss, een fijne woonomgeving waar je veel voorzieningen gewoon lekker dichtbij hebt. Even snel boodschappen doen, de kinderen naar school brengen of met de fiets richting het centrum: het kan hier allemaal. Ook het NS-station is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: Entree, zitkamer, woonkamer met eetgedeelte, keuken, bijkeuken, toilet, garage en berging
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en dakterras
Vliering: Bergzolder

Kenmerken:
- Perceel 262 m², woonoppervlakte ca. 109 m²
- Energielabel C, Bouwjaar 1966
- Je komt de woning binnen in de stijlvolle entree, waar de houten lattenwand, zwarte accenten en glazen deur meteen de sfeer van de woning laten zien
- Vanuit de entree kom je in de ruime leefruimte, waar de warme visgraatvloer over een groot deel van de begane grond doorloopt en recent gestuukte muren met eigentijdse kleuren zorgen voor een nette uitstraling
- De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle haard
- Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht in de leefruimte
- Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je rechtstreeks de tuin in
- Aansluitend bevindt zich de aparte zitkamer, die door middel van de en-suite deuren van de overige leefruimte kan worden afgesloten
- De keuken heeft een warme uitstraling door de houtlook fronten en is gecombineerd met een donker werkblad, zwarte accenten en een robuuste tegelvloer
- De elektrische apparaten komen uit 2024 en de kraan is voorzien van een Quooker
- Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met plaats voor de wasmachine en toegang tot het toilet
- De begane grond is voorzien van (warm water) vloerverwarming
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 11 m², 9 m² en 7 m²
- De verdieping is afgewerkt met een nette houtlook vloer
- De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning
- De badkamer is modern uitgevoerd met grote grijze tegels in combinatie met een opvallende accenttegel
- Hier beschik je over een ruime dubbele douche, een dubbele wastafel(kraan) en een tweede toilet
- Tevens is de badkamer voorzien van (elektrische) vloerverwarming
- Op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras van ca. 12 m²
- De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een praktische bergzolder met dakraam.
- Door het plaatsen van een dakkapel kun je van de zolder een volwaardige extra kamer maken.
- De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een ruim terras en een gedeelte met groen
- Vanuit het eetgedeelte stap je via de openslaande tuindeuren direct het terras op
- Naast de woning ligt een eigen oprit
- De garage is voorzien van openslaande deuren en een lichtkoepel, waardoor er ook hier daglicht naar binnen komt
- Aan de andere zijde van de woning is een extra berging
- Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien!