Diamantweg 44

Oss - Diamantweg 44

Gelegen in Oss ligt deze bijzonder karakteristieke, ruime en vrijstaande woning aan de Diamantweg. Omringd door veel groen, voorzien van een grote carport voor 2 auto's. Doordat er rondom grote driehoekige dakkapellen zijn aangebracht hebbende kamers op de 1e verdieping extra ruimte. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oss, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: hal, garderobe, toilet, woonkamer, keuken, kamer, inpandige garage met inbouwkast en WA aansluiting.
1e verdieping: overloop, inbouwkast, 4 slaapkamers, badkamer en trap naar de zolder.
2e verdieping: zolder 

* Inhoud 859m3. Woonoppervlakte 214m2.
* Perceel 468m2. Bouwjaar 1978.
* De wanden van de woning zijn schoonmetselwerk, deels wit gesausd of schuurwerk. 
* Op de begane grond ligt een donkere plavuis met convectorputten voor de verwarming.
* Er ligt vloerverwarming op de begane grond
* In de meeste kamers zijn de constructieve balken zichtbaar en in een groentint geverfd. Tevens zijn er op diverse plaatsen togen aanwezig.
* De entree van de woning is groot met een toog naar de garderobe en het toilet. Ook is er een diepe kast aanwezig.
* De woonkamer oogt speels door de layout, er zijn diverse hoeken waardoor men apart zit, maar toch ook weer niet.
* De open haard kan voor extra sfeer in deze ruimte zorgen.
* Grote ramen tot op de grond én dubbele deuren bieden zicht op de tuin en het overdekte terras.
* Via een boog loopt u zo de keuken in.
* In deze lichte landhuisstijl keuken beschikt u over afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast. 
* Naast de keuken bevindt zich een kamer, ca 10m2, van waaruit men toegang heeft tot het terras en de tuin.
* Deze extra kamer is momenteel ingericht als stube met een vaste eethoek/eetbank. Uiteraard biedt deze ruimte ook diverse andere gebruiksmogelijkheden; bijvoorbeeld een thuiswerk plek.
* Vanuit dit vertrek heeft men ook toegang tot de garage.
* Er loopt een open trap, centraal in de hal gelegen, naar de 1e verdieping,  
* De 1e verdieping loopt door op de carport en het terras waardoor er 4 royale slaapkamers zijn én een badkamer.
* Op deze verdieping is de balkenconstructie zichtbaar.
* De master bedroom heeft een verrassende vorm, met name door het terras van 1,5 bij 1,5 meter.
* Door de vele ramen is er in deze slaapkamer veel lichtinval.
* Grappig detail is het toograampje dat vanuit deze slaapkamer zicht geeft op de overloop.
* De badkamer heeft met een ligbad, toilet, douche, designradiator en een vaste wastafel compleet met meubel.
* De badkamer is uitgevoerd in bruintinten met wit sanitair.
* Het toilet heeft zijn eigen afgescheiden hoekje.
* Op de 1e verdieping ligt een parketvloer m.u.v. de badkamer.
* Via een vaste trap is de zolder te bereiken.
* Royale open zolder met 2 ramen, tevens vindt U hier de CV ketel.
* De zolder is geschikt voor diverse doeleinden.
* De garage is inpandig, voorzien van een inbouwkast en WA aansluiting.
* Deze garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, merk Crawford.
* De tuin ligt rondom. De zijkant en achterzijde zijn afgesloten door een poort en tuinhekje waardoor men volledige privacy heeft. 
* De tuin is voorzien van pulsaansluiting en een sproei installatie.
* Er zijn diverse terrassen en een grote berging.
* Tuinhuis 18m3.
* De woning is sinds 2018 voorzien van 17 zonnepanelen.
* Op het verbruik van 2629 kWh in 2021 werd er door deze zonnepanelen 2330 kWh terug geleverd. 
* Er zit nog jaren garantie op de zonnepanelen en de omvormer.
* De woning is voorzien van een alarm.
* Laatste schilderbeurt in 2019.

* Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met Van den Heuvel Makelaars!