Smits van Oijenweg 22

Smits van Oijenweg 22 - Oss

Ruime vrijstaande semibungalow met badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, garage, berging en achtergelegen bijkeuken op een perceel van maar liefst 576m². Door de badkamer en slaapkamers op de begane grond is de woning levensbestendig. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning biedt diverse zitplekjes. Naast de ruimte op de begane grond biedt deze woning ook 2 ruime (slaap-)kamers op de eerste verdieping. 

De woning is gelegen in Oijen, een actief, sociaal en gemoedelijk dorp in een groen overgoten landschap aan de rivier de Maas. Op 5 minuten loopafstand vindt u 't Hart van Oijen, een multifunctionele accommodatie waarin diverse voorzieningen gehuisvest zijn, waaronder een basisschool, horeca, sport- en andere verenigingen. Oijen ligt centraal tussen Den Bosch en Nijmegen, beide steden bevinden zich op slechts 30 minuten rijafstand. Voor een bezoek aan Oss kunt u ten slotte de auto laten staan: hier fietst u binnen 20 minuten naar toe.

Ben je dus op zoek naar een ruime gelijkvloerse woning met veel mogelijkheden om hier je droomhuis van te maken?! Dan is dit je kans!

Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars om deze kans niet aan je voorbij te laten gaan.

Indeling
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers
Bijgebouwen: Garage, berging

Kenmerken
* Inhoud 498m³, Woonoppervlakte 139m²
* Bouwjaar 1963, Perceel 576
* Energielabel A (30-11-2033)
* Zonnepanelen voorzijde 6 stuks (2023), achterzijde 24 stuks (2017)
* Remeha Elga ACE Hybride warmtepomp (2021)
* Hal met meterkast en toilet
* Doorzonwoonkamer voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, zonneluifel, airco en een sfeervolle houtkachel
* De voorraam en de 2 zijramen van de woonkamer zijn voorzien van screens 
* Open keuken (2005) beschikt over een afzuigkap, 5 pits inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en apothekerskast. Daarnaast voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren
* Aansluitend een royale bijkeuken met WA opstelling, een separate wastafel en voorzien van screens
* Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met inbouwkasten, beiden met laminaatvloer en rolluiken
* Badkamer op de begane grond voorzien van een tegelvloer, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, decorradiator en rolluik
* De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met warmtepomp, een vaste wastafel en veel bergruimte
* Ook zijn er 2 slaapkamers met volop bergruimte onder de schuine zijdes van het dak
* Groene onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning met diverse zitplekken en 4 overkappingen
* Hoofdtuin (zij tuin) met terras en grasgazon, gelegen op het zuiden 
* Ruime garage met plat dak (ca. 2016) en roldeur
* Berging achter in de tuin van ca. 8m² 
* Pluspunt: door de aanwezige zonnepanelen en warmtepomp zijn er geen vaste kosten voor gas en elektra!
* Geïnteresseerd, bel of mail ons, wij plannen graag een bezichtiging voor u in.