Grotestraat 1 a

Wil je graag "buiten" wonen en uw eigen paarden of hobbydieren aan huis houden?
Dat kan in deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw voorzien van een garage en paardenboxen op een ruim perceel van maar liefst 4.540m².

Deze in 2002 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 161m² en biedt volop ruimte voor een doorsnee gezin. De ruime woonkamer is lekker licht dankzij de vele raampartijen aan drie zijde van de kamer. En ook de dichte woonkeuken van maar liefst 19m² mag er zijn. Vanuit de werkkamer op de begane grond (die ook als slaapkamer gebruikt kan worden) kijk je mooi uit op het eigen weiland. 
De woning is lekker vrij gelegen in het buitengebied van het rustige dorp Oijen, gelegen aan de rivier de Maas. Een prachtige omgeving met fraaie uiterwaarden waar het goed recreëren is en je volop kunt genieten van de mooie natuur. De gemoedelijke gemeenschap van Oijen kent een actief verengingsleven waar u zich snel thuis zult voelen.

Indeling.
Begane grond: Hal, mk, toilet, werk- annex slaapkamer, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken,
Eerste verdieping: Overloop met vide, drie slaapkamers en ruime badkamer.
Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging.
Bijgebouwen: Vrijstaand bijgebouw met ruime garage en paardenboxen en tweede gebouw met opslagruimte en extra paardenbox.

Algemeen:
* Woninginhoud 623m³ exclusief garage/paardenstal van 278m³ en vrijstaande paardenstal/opslagruimte van 115m³.
* Woonoppervlakte 161m², perceel 4.540m².
* De ruime hal met vide zorgt direct voor een royale entree als je de woning binnenkomt.
* Hier bevinden zich ook het ruime toilet en de mk alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
* Vanuit de hal heb je toegang naar de werk-/slaapkamer van ruim 13m² en de woonkamer van 37m².
* Deze ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, gashaard met landelijke schouw en dubbele openslaande tuindeuren.
* De werk-/slaapkamer beschikt over een aansluiting voor warm/koud water plus afvoer en is daarom geschikt voor het creëren van bijvoorbeeld een kapsalon, pedicure of kantoorruimte.
* Naast de woonkamer is de woonkeuken gelegen die voorzien is van een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur en vloerverwarming.
* Via de keuken komen we in de naast gelegen bijkeuken met witgoedopstelling, cv-ketel en uitstortgootsteen. Grappig detail zijn hier de halfronde "stal"-raampjes.
* De overloop op de eerste verdieping geeft toegang naar de hier gelegen drie slaapkamers die allen lekker ruim van afmeting zijn. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, beide andere slaapkamers hebben een dakkapel.
* In het midden is de ruim en geheel betegelde badkamer gelegen. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
* Naast de woning is het ruime bijgebouw gelegen. Hierin bevindt zich de garage die gescheiden is van de paardenbox in dit gebouw.
* Via een ruime oprit is de garage bereikbaar die is v.v. een elektrische deur, toilet en vliering.
* Naast de garage is nog een extra paardenstal met aparte opslagruimte geplaatst.
* Het grootste deel van het perceel, ruim 3.600m², is in gebruik als weide. Dit biedt voldoende ruimte om je eigen paard of andere hobbydieren bij huis te houden.
* Heb je belangstelling voor deze woning?! Neem dan direct contact op met Van den Heuvel Makelaars