Margrietstraat 15

Lithoijen - Margrietstraat 15

Royale vrijstaande woning met eveneens royale garage is gelegen in het rustige dorp ''Lithoijen''. Deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt de mogelijkheid om vanuit huis je werk of hobby te kunnen uitoefenen. Verder zijn er nog eens 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De omliggende tuin met veel groen is ruim opgezet en netjes onderhouden en je kunt hier zelf je eigen eten verbouwen in de aanwezige moestuinen.

Deze kwaliteiten gaan samen met de rustige woonomgeving die Lithoijen te bieden heeft. De buurt is ruimtelijk en groen opgezet en aan het einde van de straat bevindt zich de basisschool. Dit allemaal gaat samen met de mooie natuur die op loopafstand te vinden is. De woning is nabij gelegen bij de Maas waar u verschillende fiets- en wandelroutes vindt om er heerlijk op uit te trekken. Verder zijn de steden Oss, 's-Hertogenbosch en omliggende dorpen snel en makkelijk te bereiken.

Ben je dus op zoek zowel ruimte in als om de woning?! Dan is dit de kans die je zeker moet pakken!

Begane grond: Hal, meterkast, woonkeuken, woonkamer, badkamer, toilet, slaapkamer en bijkeuken
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, berging met cv-ketel (Nefit HR 2000) en aparte boiler en diverse bergruimten 
Bijgebouw: Inpandige royale garage, diverse schuren

* Inhoud 753 m³, woonoppervlakte 167 m²
* Perceel 872  m², bouwjaar 1973
* Je komt de woning binnen via de ruime entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de diverse ruimtes
* Aan de rechterzijde loop je de ruime woonkamer binnen, met fraaie en sfeervolle open haard
* Het zitgedeelte is gecreëerd aan de voorzijde van de woning met een grote raampartij aan de voor- en zijkant voor voldoende lichtinval 
* Aan de achterzijde van de woning is een fraai eetgedeelte gerealiseerd met zicht op de achtertuin
* Dit is de ideale plek om lekker te kunnen dineren of borrelen met familie en vrienden
* Direct aan het eetgedeelte bevindt zich de dichte woonkeuken
* Je beschikt hier over een L-keukenmeubel in warme kleurstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en diverse opbergmogelijkheden
* Achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met witgoedaansluiting, houtkachel en extra keukenmeubel
* Deze bijkeuken zou ook als fijne chill ruimte of hobbyruimte gebruikt kunnen worden
* Vanuit hier heb je toegang tot de garage en via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het oosten
* Door de vele ruimte die je hier hebt, kun je op diverse plekken heerlijk genieten van het buitenleven
* Ook de mensen met groene vingers kunnen hier zeker hun hart ophalen met de aanwezige moestuinen en diverse andere planten en bomen
* De schuren achter in de tuin bieden genoeg opbergruimte voor alle tuinspullen
* Via de tuin loop je ook makkelijk de royale garage binnen, waar je genoeg ruimte hebt om zeker 3 auto's te kunnen stallen of je hobby of werk vanuit deze ruimte te kunnen beoefenen
* Weer terug in de woning lopen we via de hal door naar de slaapkamer op de begane grond
* Deze slaapkamer heeft een grootte van 15,4 m² en beschikt over een fijne schuifkast
* Via de hal lopen we door naar de naastgelegen badkamer in lichte kleurstelling
* Verder beschik je hier over een ligbad, wastafel, badkamermeubel, inloopdouche, decorradiator en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Vanuit de badkamer lopen we via de hal en trap door naar de overloop op de eerste verdieping
* Je hebt hier aan beide zijde een royale slaapkamer van respectievelijk 19,4 en 23,3 m²
* Onder de schuine kap zijn fijne bergruimtes gecreëerd voor het opbergen van diverse spullen
* Tussen de beide slaapkamers bevindt zich een grote bergruimte met cv-ketel (Nefit HR 2000) en aparte boiler, wat eventueel ook als 4e slaapkamer gebruikt kan worden
* Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van groot dakraam
* De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Deze woning biedt voor gezinnen vele mogelijkheden en door de aanwezigheid van de slaapkamer en badkamer op de begane grond, kun je hier zelf ook tijdens je oude dag heerlijk blijven wonen
* De buurt is ruimtelijk en groen opgezet en aan het einde van de straat bevindt zich de basisschool
* Dit allemaal gaat samen met de mooie natuur die op loopafstand te vinden is en waar je verschillende fiets- en wandelroutes vindt nabij de Maas om er heerlijk op uit te trekken
* Verder zijn de stad Oss en omliggende dorpen snel en makkelijk te bereiken voor vele andere voorzieningen
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan je afspraak in