Plattegronden Plattegronden (4)

Wolvepad 47

5351 CV Berghem
€ 425.000 k.k.
B
108m² 108 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
279m² 279 m²

Omschrijving

Wolvepad 47 - Berghem

Royale hoekwoning met vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een grote garage, berging, parkeren op eigen terrein en een zeer diepe tuin met mogelijkheden. Sinds 2020-2021 zijn er diverse vernieuwingen in de woning doorgevoerd.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met diverse voorzieningen binnen handbereik. U wandelt in een minuut of 10 naar de kern van Berghem, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden.

Wolvepad 47 - Berghem

Royale hoekwoning met vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een grote garage, berging, parkeren op eigen terrein en een zeer diepe tuin met mogelijkheden. Sinds 2020-2021 zijn er diverse vernieuwingen in de woning doorgevoerd.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met diverse voorzieningen binnen handbereik. U wandelt in een minuut of 10 naar de kern van Berghem, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden.

Indeling
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken/berging, gang
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, CV ketel en omvormer, diverse inbouwkasten
Extra: Garage (inpandig te bereiken), houten berging in de tuin

Algemeen:
* Inhoud 511 m³, Woonoppervlakte 108 m²
* Bouwjaar 1980, Perceel 279 m²
* Energielabel B
* 8 zonnepanelen met nog een jarenlange garantie
* Entree met meterkast en toilet
* Sinds 2021 ligt er op de begane grond een nieuwe PVC vloer met visgraatlook
* Vanuit deze entree kom je in de halfopen keuken, ca. 15m²
* Keuken (2021) voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en koffieapparaat
* Via de keuken kom je in de woonkamer, ca. 24m², welke licht oogt door de grote raampartij aan de achter zijde van de woning 
* Vanuit de woonkamer heb je via een gang rechtstreeks toegang tot de garage, de berging en de tuin
* De inpandige berging, 16,3m², met enkel glas, biedt plek aan de WA aansluiting
* De inpandige garage, 19m2, biedt meer dan voldoende plek om de auto te parkeren. Tevens ligt er een ruime oprit voor, welke plek biedt als extra parkeerplaats
* Op de eerste verdieping ligt eveneens een mooie PVC laminaatvloer
* Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer
* De compacte badkamer, 3m², is in augustus 2023 vernieuwd en beschikt over een stortdouche, toilet, wastafel met meubel, en decoradiator
* Deze badkamer is uitgevoerd met zwarte moderne accessoires  
* De drie slaapkamers, ca. 6m²- 8m² en14m², zijn allen voorzien van kunststofkozijnen, praktische draaikiepramen en rolluiken
* Via een vaste trap is de zolder te bereiken, hier vindt u de CV ketel Intergas 12-2021 en de omvormer van de zonnepanelen.
* Deze etage is voorzien van een laminaatvloer, de vierde slaapkamer, ca. 15m²,  bevindt zich op deze etage
* De royale tuin, ca. 169m², gelegen op het noorden, is deels bestraat en deels voorzien van een gazon
* Achter in de tuin vindt u een houten berging, ca. 8.86m².
* Kozijnen: kunststof op de eerste verdieping, op de begane grond en de tweede verdieping zijn deze hout met een laatste schilderbeurt in 2022 (m.u.v. de dakkapel)
* De woning is voorzien van electrische rolluiken
* Rookmelders sinds 2023
* Nieuw stucwerk in 2020 - 20221 op de begane grond en de 1e verdieping
* Nieuwe vloeren 2021
* Diverse electrische installaties zijn vernieuwd: stopcontacten, meterkast, schakelaars, stroom keuken & badkamer
* Royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto's 
* Parkeren is zowel mogelijk op de ruime oprit als in de inpandig bereikbare garage
* Nieuwsgierig?
* Wij lopen graag met u door deze woning, zodat u deze zelf van binnen kunt bekijken



Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds:
12-06-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1980
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
108 m²
Overige inpandige ruimte:
37 m²
Perceel:
279 m²
Inhoud:
511 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE 36/30 A CW5 ( combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
255 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
24 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
754 cm
Breedte:
252 cm
Oppervlakte:
19 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06-25460704 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top