Wanmolen 40

Wanmolen 40 - Berghem

Welkom in jouw droomwoning! Deze riante twee-onder-één-kap woning, met garage en carport, is groots gemoderniseerd en uitgebouwd. Geniet van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, inclusief luxe overkapping en berging, maakt deze prachtige woning helemaal compleet. Ervaar het zelf en ontdek waarom dit jouw ideale thuis is!

Deze woning bevind zich in Berghem, een levendig, gezellig dorp omringd door weelderig groen. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich 't Hart van Berghem waar diverse voorzieningen zijn ondergebracht. Hier vind je diverse winkelvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden en verenigingen voor sport en recreatie. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, kantoor/speelkamer, berging
Eerste verdieping: Overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer, toilet/wasruimte
Tweede verdieping: Overloop/bergruimte, slaapkamer
Bijgebouwen: Carport, berging, overkapping

Kenmerken
* Inhoud 563m³, Woonoppervlakte 148m²,  Perceel 239m²
* Bouwjaar 1988, verbouwd in 2003: voor-, achter- en opbouw, carport en houten berging in de tuin
* Energielabel B
* Royale carport aan de voorzijde van de woning
* Entree met meterkast en toilet
* Ruime lichte woonkamer met vloerverwarming  
* Open keuken met luxe keukenmeubel, vernieuwd in 2020, voorzien van een Quooker, 5 pits inductiekookplaat, afzuigunit, combi oven, combi stoomoven, koffiemachine, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
* Schuifpui in de keuken met toegang naar de tuin
* Kantoor van ca. 8m² met kastruimte en houten werkblad
* De begane grond is voorzien van een PU gietvloer met vloerverwarming 
* 2 riante slaapkamers op de eerste verdieping van ca. 17m² en 20m², beiden met vloerbedekking en een met ruime inbouwkasten
* De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken
* Luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, decorradiator en rolluiken. Praktisch is het raam voor ventilatie en daglicht.
* Aparte toilet/wasruimte voorzien van een wastafel met meubel, toilet, decorradiator, rolluiken en witgoed aansluiting
* Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop en derde slaapkamer, met vloerbedekking, inbouwkast en Velux-dakvensters
* Berging van ca. 9m², voorzien van verwarming, elektra en elektrische rolluik
* Privacy rijke tuin gelegen op het zuiden, met luxe overkapping en praktische achterom 
* Berging achterin de tuin voorzien van elektra
* Cv combi-ketel Nefit (2020)
* Ca. 2,5 jaar geleden de begane grond verbouwd, waaronder keuken, wanden, vloeren en alle kozijnen vernieuwd
* De woning is volledig geïsoleerd
* Echt een buitenkans die je zeker niet aan je voorbij mag laten gaan!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en kom de woning zelf ervaren