Wanmolen 33

Wanmolen 33 - Berghem

Pak de verhuisdozen maar vast in want deze zeer goed onderhouden en ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning kan binnenkort van jou zijn! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een in 2020 vernieuwde open keuken, drie royale slaapkamers en een in 2022 modern vernieuwde badkamer. De woning is voorzien van een inpandige garage met een dubbele deur. Tevens is de woning volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbelglas en op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Berghem nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals onder andere supermarkten en basisscholen. Via de diverse uitvalswegen zijn de naastgelegen dorpen, het stadscentrum van Oss en de snelwegen A50 en A59 snel en makkelijk te bereiken. Daarnaast is het natuurgebied Herperduin met zijn openluchttheater Hoessenbosch makkelijk te bereiken.

Zie jij jezelf al wonen in deze ruime instapklare woning? Laat deze kans dan niet schieten!

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, uitgebouwde eetkamer
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamer (eventueel 3 van te maken), badkamer
Tweede verdieping: overloop, berging, slaapkamer, bergkast
Bijgebouwen: carport, garage, overkapping, berging

Algemeen:
* Inhoud 504m³, woonoppervlakte 140m²
* Perceel 223m², bouwjaar 1987
* Energielabel C
* Zonnepanelen 15 stuks (2021)
* Royale carport aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laadpaal
* Hal met meterkast en toilet
* De L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van screens
* Open keuken met een U-vormig keukenblok, vernieuwd in 2020, voorzien van een afzuigkap, 4 pits inductieplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en apothekerskast
* Uitgebouwde eetkamer met toegangsdeur naar de tuin en garage
* Garage is voorzien van verwarming, elektra, water, dubbel glas, WA opstelling en een houten dubbele deur
* Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer
* Op de overloop van de eerste verdieping hangt een airco (2018)
* 2 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met inbouwkasten en beiden met laminaatvloer en rolluiken
* Deze twee slaapkamers waren oorspronkelijk drie slaapkamers, dit kan desgewenst eenvoudig teruggedraaid worden
* Badkamer, vernieuwd in 2022, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een praktisch raam
* Tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken
* Hier vind je een wastafel, CV ketel en vloerbedekking op de overloop, daarnaast een handige berging 
* HR combiketel Vaillant (2004)
* Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met een laminaatvloer, bergkast en een dakkapel met dubbel glas
* Tuin is gelegen op het noorden, met overkapping en een houten berging voorzien van elektra
* Redenen te over om een bezichtiging aan te vragen!