Vijfvingerkruid 16

Vijfvingerkruid 16 te Berghem

Een moderne, instapklare villa met multifunctioneel bijgebouw, gebouwd in 2017 en tot in detail afgewerkt. De woning beschikt over hoogwaardige voorzieningen zoals HR+++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming, 16 zonnepanelen, een ruime woonkeuken met luxe apparatuur en een riante tuin met overkapping. Dankzij de ligging in een rustige, jonge woonwijk van Berghem geniet je hier van comfort, ruimte en energiezuinig wonen.

Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en natuur zijn op korte afstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in Oss, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch, terwijl je tegelijk profiteert van de rust van een kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling.
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken, technische ruimte, kantoor/slaapkamer
Eerste verdieping: Overloop, toilet, drie slaapkamers, berging, toegang tot vliering
Bijgebouw: Entree, toilet, kantoor, garage

Kenmerken.
* Inhoud 552m³, woonoppervlakte 143m²
* Perceel 607m², Bouwjaar 2017
* Energielabel A
* HR +++ beglazing
* 16 zonnepanelen (2022)
* Gehele woning voorzien van strak stucwerk en een moderne gietvloer 
* Vloerverwarming aanwezig op de volledige begane grond van de woning, de badkamer en het toilet op de eerste verdieping én het bijgebouw
* Ruime, lichte woonkamer met een fraaie tussenwand met ingebouwde gashaard en TV-nis
* Moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur: BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
* Schuifpui in de keuken biedt toegang tot het ruime terras en de tuin
* Kantoor op de begane grond, ook geschikt als slaapkamer of speelkamer
* Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, voorzien van een uitstortgootsteen en extra keukenblok
* Eerste verdieping met drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast 
* Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, decorradiator en dakkapel
* Separaat tweede toilet op de overloop
* Vliering van ca. 12m² voor extra opslag
* Riante, fraai aangelegde tuin met een betegeld terras, overkapping, ruim gazon en buitendouche voorzien van warm en koud water
* Vrijstaand bijgebouw (2022) met kantoorruimte, toilet en garage, met openslaande deuren naar de tuin en oprit
* Oprit geschikt voor meerdere auto’s

Kortom, volledig instapklaar én van alle gemakken voorzien.
Benieuwd of deze fijne woning iets voor jou is? Neem dan snel contact op met Van den Heuvel makelaars en plan een bezichtiging in!