Roesterd 6

Roesterd 6 – Ravenstein

Een lichte leefruimte, een gezellige keuken met bar, een nette afwerking en maar liefst vier slaapkamers: Roesterd 6 heeft verrassend veel te bieden! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over ca. 126 m² woonoppervlakte, een vernieuwde badkamer uit 2026 en een fijne achtertuin met een ruime houten berging. De prachtige lichtstraat en de openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijke, lichte sfeer. Ook aan energiezuinig wonen is gedacht, met volledige isolatie, HR++ glas in de gehele woning en 18 zonnepanelen. Kortom: een fijne plek waar je zo in kunt en je meteen thuis voelt!

De woning ligt aan de Roesterd in Ravenstein, met bomen en groen in de directe omgeving. Wonen in Ravenstein betekent genieten van de sfeer van een historische vestingstad aan de Maas. Het karakteristieke centrum biedt gezellige horecagelegenheden en in Ravenstein vind je onder meer een supermarkt en een gezondheidscentrum. Voor een wandeling of fietstocht vormt het landschap langs de Maas een mooie omgeving. Daarnaast beschikt Ravenstein over een eigen treinstation en een aansluiting op de A50, waardoor je gemakkelijk op pad kunt richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, kelderkast, open keuken, woonkamer met eetgedeelte en bijkeuken met waskast.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, vaste kast en badkamer.
Tweede verdieping: Overloop, bergruimte en vierde slaapkamer.
Buiten: Voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en achterom.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte ca. 126 m², inhoud ca. 433 m³.
* Bouwjaar 1987, energielabel A.
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in de gehele woning en 18 zonnepanelen.
* Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
* Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen, waar de keuken, zithoek en eethoek mooi met elkaar in verbinding staan.
* Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met witte fronten, een donker werkblad en een schiereiland met barzitplaatsen. Een gezellige plek om aan te schuiven terwijl er wordt gekookt!
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en combi-oven.
* De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel aan de tuinzijde.
* De prachtige lichtstraat brengt extra daglicht in de leefruimte. De steenlookwand en de doorlopende donkere vloer geven het geheel een warme uitstraling.
* Via de openslaande deuren bij het eetgedeelte loop je zo de achtertuin in.
* De begane grond beschikt over vloerverwarming, met uitzondering van de kelderkast en het toilet. In de woonkamer is daarnaast airconditioning aanwezig.
* Aan de achterzijde ligt de praktische bijkeuken met een aparte kast voor de wasapparatuur.
* Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van ca. 13, 9 en 5 m². Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkplek.
* De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning.
* De badkamer is vernieuwd in 2026 en beschikt over een douche, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een toilet en een handdoekradiator.
* Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer van ca. 14 m².
* Deze kamer beschikt over een dakkapel en een dakraam en is momenteel ingericht als een gezellige zitruimte. Ook als slaapkamer, werk- of hobbykamer biedt deze ruimte volop mogelijkheden.
* De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor een fijne buitenzit.
* Achter in de tuin staat een ruime houten berging van ca. 18 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.
* Achter de berging bevindt zich de achterom.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!