Smaragd 16

Oss - Smaragd 16

Deze tussenwoning in Oss heeft alles wat je nodig hebt en meer! Deze goed onderhouden woning biedt volop comfort en is bovendien energiezuinig. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd tevens is bijna de gehele woning is voorzien van HR+ glas.
Deze eengezinswoning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De buurt is perfect voor kinderen en voor iedereen die van rust en groen houdt, maar toch dichtbij het levendige centrum van Oss wil zijn.

Zo woon je op loopafstand van een groot winkelcentrum met twee supermarkten. En ook naar station Oss-west wandel je in enkele minuten. Ga je met de auto op weg dan rijd je gemakkelijk naar het centrum en de diverse toegangswegen.

Indeling.
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, Z-vormige woonkamer en dichte keuken
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer
2e verdieping: Was- stookruimte, vierde slaapkamer
Extra: stenen berging in de tuin

Algemeen:
* Bouwjaar 1978, perceel 162m²
* Inhoud 395m³, woonoppervlakte 112m²
* Energielabel C
* Via de hal, met daarin het toilet en de meterkast, heb je toegang tot de woon- eetkamer
* Deze ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een rustieke eikenhouten vloer en heeft door de oppervlakte van ca. 33m² volop ruimte voor desgewenst een separate eetkamer
* De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk lichtinval
* Aangrenzend aan deze woonkamer is de keuken (2018) voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap en 4-pits kookplaat 
* De keuken heeft als extraatje een Daalderop Close-in boiler van 10 liter
* Via een loopdeur is er vanuit deze keuken toegang tot de tuin
* De eerste verdieping biedt plek aan een overloop, badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping
* Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers variërend in omvang; 7m² - 12m² - 11m². Deze slaapkamers zijn voorzien van gevelvensters en of dakramen
* De slaapkamer linksachter doet momenteel dienst als inloopkast, echter is zonder al te veel moeite weer als slaapkamer te gebruiken
* De badkamer (2010) beschikt over een douchecabine, wastafel, tweede toilet en decorradiator
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
* Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op een ruime overloop
* De voorzolder is uitgerust met een aparte ruimte met daarin de WA aansluitingen en de HR-combiketel (Nefit 2004)
* Er is ook een riante vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, welke voor extra lichtinval zorgt
* Deze etage is voorzien van knieschotten welke voor extra bergruimte zorgen
* In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst die nog onder fabrieksgarantie vallen
* De tuin met een ligging op het zuiden heeft een terras aansluitend aan de woning, met voldoende plek voor een loungeset
* Achterin de tuin bevind zich een stenen berging (10m²) voorzien van elektra, tevens is er een praktische achterom aanwezig
* Parkeren op oprit aan voorzijde van de woning
* Nieuwsgierig geworden, neem contact met ons op om een afspraak te plannen. We laten je de woning graag zien