Nolensstraat 13

Nolensstraat 13 - Oss

Welkom aan de Nolensstraat 13, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een verzorgde tuin. Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is royaal opgezet met grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor een lichte en aangename leefruimte ontstaat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, direct verbonden met de halfopen keuken die uitzicht biedt op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je eenvoudig door naar de tuin, die fraai is aangelegd en verrassend veel privacy biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij de brede raampartij. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de verdieping en achterin de tuin. 

De woning is gelegen in een rustige, groene en prettige woonwijk in Oss-Zuid, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je in slechts enkele minuten in het centrum van Oss of op de snelweg (A50/A59), waardoor omliggende steden zoals Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. De wijk staat bekend om haar brede straten, veel groen en goede leefomgeving, ideaal voor gezinnen en rustzoekers.

Nolensstraat 13 biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en wooncomfort in een zeer gewilde buurt. Met een ruime woonkamer, praktische keuken, grote slaapkamers, een verzorgde tuin en veel bergruimte is dit een woning die direct voelt als thuis. Tel daar de centrale ligging en rustige omgeving bij op, en deze twee-onder-een-kapwoning is een kans die je niet wilt missen.

Indeling
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, eetkamer, keuken, carport, berging
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer

Kenmerken
- Inhoud: 401 m³, woonoppervlakte: 109 m²
- Perceel: 270 m², bouwjaar: 1969
- Energielabel C
- Je komt binnen in een ruime entree moet toegang tot de woonkamer en de trap.
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
- De eetkamer sluit direct aan met de woonkamer en de keuken.
- Keuken, uitgerust met afzuigkap, gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. 
- De berging is een functionele ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting.
- De garage is ingericht als hobbyruimte. 
- Drie volwaardige slaapkamers. 
- Badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel in meubel.
- De tuin is prachtig groen met veel ruimte en uitgerust met overkapping en een extra berging.