Katwijkstraat 45

Ben jij handig en op zoek naar een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, een groene achtertuin én met het centrum van Oss op loopafstand? Dan is Katwijkstraat 45 absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over een ruime woonkamer met haard, een separate keuken, twee badkamers en volop extra inpandige ruimte. Aan de achterzijde vind je bovendien een lichte serre/ multifunctionele ruimte met veel daglicht en zicht op de tuin, een fijne plek die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als atelier, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de centrale ligging én de vele mogelijkheden is dit een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken.

De woning ligt op een centrale plek in Oss, met het centrum op loopafstand. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, terwijl ook supermarkten, scholen en de stations van Oss goed bereikbaar zijn. Zo woon je hier praktisch en centraal met alles wat je dagelijks nodig hebt.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, berging en serre/multifunctionele ruimte aan de achterzijde.
Kelder: kelderruimte.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met toilet en wastafel, vaste kasten en een ruime berging.
Tweede verdieping: derde slaapkamer met dakraam en bergruimte onder de schuine kap.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte 103 m², Perceel 210 m²
* Bouwjaar 1936, Energielabel D
* Je komt de woning binnen in de entree met aansluitend de hal en de trap naar de eerste verdieping.
* Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer van ca. 27 m² binnen, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde.
* De aanwezige haard geeft de woonkamer een karakteristiek element en door de lengte van de ruimte is er volop plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte.
* Aansluitend ligt de separate keuken uit 2020, ingericht met kastruimte, werkblad, spoelbak en gaskookplaat.
* Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het toilet.
* Op de begane grond is daarnaast een badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, wastafel en douche.
* Aan de achterzijde bevindt zich een berging en een royale, lichte serre/multifunctionele ruimte van ca. 30 m².
* De serre valt op door de grote raampartijen, lichtopeningen in het dak en het directe zicht op de tuin.
* Deze ruimte geeft mogelijkheden voor een atelier, hobbyruimte of thuiswerkplek.
* Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers van ca. 10 m² en 8 m².
* Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig met toilet en wastafel.
* Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer van ca. 11 m².
* Deze kamer beschikt over een dakraam en praktische opbergruimte onder de schuine dakvlakken.
* De achtertuin is groen aangelegd met veel volwassen beplanting, bomen, bestrating en een vijver.
* De achterzijde van de woning is tevens via de zijkant bereikbaar.
* Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit.

Zie jij de mogelijkheden van deze karakteristieke woning en ben je op zoek naar een plek waar je echt iets eigens van kunt maken? Dan is Katwijkstraat 45 zeker een bezichtiging waard!