Jonge gezinnen én starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklare en sfeervolle eengezinswoning met moderne afwerking, fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans! Jacobus Poelsstraat 22 is een verrassend complete tussenwoning met drie woonlagen, drie slaapkamers, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gezellige woonkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke locatie in Oss!
...
Jonge gezinnen én starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklare en sfeervolle eengezinswoning met moderne afwerking, fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans! Jacobus Poelsstraat 22 is een verrassend complete tussenwoning met drie woonlagen, drie slaapkamers, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gezellige woonkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke locatie in Oss!
Met tien zonnepanelen, HR++-glas, kunststof kozijnen en in 2023 vernieuwd voegwerk woon je hier zorgeloos, comfortabel én energiezuinig.
In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Oss of op het centraal station. Of je nu zin hebt in een middag winkelen, een terrasje pakken of snel de trein wilt nemen richting Den Bosch of Nijmegen alles is mogelijk. Voor wie graag de natuur opzoekt, is dit een fijne uitvalsbasis: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Osse uiterwaarden langs de Maas of naar een van de nabijgelegen parken. Bovendien ben je via de uitvalswegen (A50/A59) in circa 8 minuten op weg naar steden als Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, doorzonwoonkamer, keuken
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet
Zolder: voorzolder, zolderkamer (3e slaapkamer)
Kenmerken:
* Inhoud ca. 303 m³, woonoppervlakte ca. 74 m² (exclusief zolder ca. 15 m²)
* Bouwjaar 1954, Energielabel A
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing.
* 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor beduidend lagere energielasten.
* De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
* De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde.
* De massief eikenhouten vloer en het verlaagde plafond met inbouwspots geven de woonkamer een moderne, warme uitstraling.
* Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, dankzij de airco blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam koel.
* De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: uitgerust met een inductiekookplaat (ca. 4 jaar oud), afzuigkap, combioven, vaatwasser (ca. 4 jaar oud) en een aansluiting voor de wasmachine.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
* Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet.
* De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots.
* Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
* Hier is een zolderkamer gerealiseerd met laminaatvloer, een dakkapel en rolluiken. Een perfecte derde slaapkamer of hobbyruimte.
* Op de voorzolder vind je de cv-ketel en handige bergruimte achter de knieschotten.
* De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.
* Een exotische palmboom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgen voor een extra vakantiesfeertje en comfort.
* De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom en een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap
Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
