Hofvijver 69

Wonen aan het water, met een tuin op het zuiden én helemaal instapklaar. Dit is zo’n unieke kans die je niet vaak tegenkomt! Deze instapklare woning combineert een fijne ligging met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin aan het water. Een bijzondere plek om te wonen, in een rustige en geliefde woonwijk.

In de kindvriendelijke wijk Mettegeupel, aan de noordwestkant van Oss, woon je rustig en ruimtelijk, omringd door groen, speelplekken en waterpartijen. Op korte afstand van de woning vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een gezondheidscentrum en sportverenigingen. Ook het gezellige stadscentrum van Oss, met winkels, horeca en een NS-station, ligt op korte fietsafstand. En dankzij de ligging bij de N329 rijd je zó richting de A50 of A59 naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven.

Indeling:
Begane grond: Hal, toilet, inpandige garage
Eerste verdieping: Woonkamer, wasruimte, keuken
Tweede verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer

Kenmerken:
- Inhoud 468 m³, woonoppervlakte 117m²
- Perceel 190 m², bouwjaar ca. 2000
- Bij binnenkomst tref je een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de inpandige garage
- Het toilet is voorzien van een fonteintje en is neutraal betegeld
- De inpandige garage is keurig afgewerkt en ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte
- Op de eerste verdieping valt meteen de vide en het hoge plafond op: hierdoor voelt de woonkamer extra ruim en licht
- De woonkamer biedt een gezellige zithoek met prachtig uitzicht
- De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een licht beige kleurstelling
- Voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en voldoende kastruimte
- Bij de keuken is voldoende ruimte voor een mooie grote eettafel met uitzicht op het park
- De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen met een nette afwerking
- De badkamer is compleet ingericht met een (lig)bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator
- De achtertuin is sfeervol door de meerdere niveaus en verschillende terrassen
- Het verhoogde terras grenst direct aan de woonkamer en vangt volop zon dankzij de zuidligging
- Via een trap bereik je het lager gelegen gedeelte aan het water, een unieke plek om in alle rust te genieten aan het water
- De woning beschikt over dubbele beglazing en volledige isolatie
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel
- Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's

Om de sfeer, ruimte en het uitzicht te ervaren moet je deze woning komen bekijken!
Interesse, binnenkijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging