Hofvijver 12

Hofvijver 12 – Oss

Deze uitgebouwde, instapklare eengezinswoning is gelegen in een gezellig woonblok in de jonge, gewilde woonwijk Mettegeupel en beschikt over een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 kamer momenteel als sauna in gebruik is. Daarnaast beschikt deze woning over een royale 4e slaapkamer op de tweede verdieping met dakterras. De achtertuin, waar zich tevens een berging bevind, is middels een achterom te bereiken. Hier is het ook mogelijk om de auto overdekt onder de carport te parkeren. Dit sluit aan op het veilig afgesloten binnenterrein, dat te betreden is middels een afstandsbediening of sleutel.
 
De locatie van Hofvijver 12 is werkelijk bijzonder. Gelegen in een groene wijk met waterpartijen, straalt het hofje een rustige en kindvriendelijke sfeer uit. Op fietsafstand vind je scholen, een sportcomplex en het levendige centrum van Oss, waar je kunt genieten van winkels en gezelligheid. 
 
Met de nabijheid van snelwegen A50 en A59, zijn steden zoals Nijmegen, Uden, Eindhoven  en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Bovendien bieden uitstekende busverbindingen ook toegang tot deze steden. Het dichtstbijzijnde NS-station ligt slechts op tien minuten fietsafstand, waardoor de mogelijkheden voor reizen eindeloos zijn.
 
Kortom, Hofvijver 12 is de perfecte plek voor wie wil genieten van de nabijheid van de stad en tegelijkertijd de rust en de natuur wil ervaren. Met zijn kindvriendelijke opzet, omgeven door groen en speelgelegenheden, is deze wijk ideaal voor gezinnen.
 
Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, uitgebouwde woonkamer, trappenkast, keuken
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer momenteel als sauna in gebruik is, badkamer
Tweede verdieping: Slaapkamer, dakterras
Bijgebouwen: Berging, carport
 
Kenmerken:
* Inhoud woning 436m³, Woonoppervlakte 123m²
* Bouwjaar 2000, Perceel 127m²
* Energielabel A
* HR ++ beglazing
* Kleine overkapping aan de voorzijde van de woning
* Hal met meterkast en toilet
* Royaal uitgebouwde woonkamer (2004), voorzien van een lichtstraat, een sfeervolle gashaard en schuifpui die toegang biedt naar de achtertuin
* Onder de trap bevindt zich een praktische trappenkast
* Dichte keuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast (in ca. 2021 is het grotendeel van de inbouwapparaten vernieuwd)
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan een kamer momenteel als sauna (2005) in gebruik is
* Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet
* Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken
* Royale 4e slaapkamer met dakterras (2006) van ca. 17.5m²
* De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de badkamer en het toilet, deze zijn voorzien van een tegelvoer
* Tuin gelegen op het noorden met zonnewering en praktische achterom
* Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra
* Hier is het ook mogelijk om de auto overdekt onder de carport (2006) te parkeren. Dit sluit aan op het veilig afgesloten binnenterrein, dat te betreden is middels een afstandsbediening of sleutel.
* Een ideale gezinswoning, voor veel woon- & leefplezier, in een fijne omgeving
* Binnenkijken? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen