Grutto 98

Ben jij op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Grutto 98 in Oss absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over ca. 126 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer, een royale tuingerichte woonkamer én een prachtige, volledig afsluitbare veranda die als verlengstuk van de woning fungeert. Dankzij de kunststof kozijnen, HR++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en diverse recente vernieuwingen woon je hier heerlijk!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer, open keuken, veranda.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: Voorzolder, technische installatie, wasmachine aansluiting, vierde slaapkamer.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 126 m², Perceel 211 m²
- Bouwjaar 1975, Energielabel C
- Je komt de woning binnen in een nette hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte deze woning te bieden heeft.
- De royale living is volledig tuingericht en dankzij de grote schuifpui staat de achtertuin altijd mooi in verbinding met de woonkamer.
- Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2019.
- De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker (2026).
- Extra prettig is dat zowel de begane grond als de volledige eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
- Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel daglicht, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
- De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
- Dankzij de neutrale afwerking is dit een ruimte waar je nog jarenlang plezier van hebt!
- Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping
- Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer en op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie, de mechanische ventilatie en extra bergruimte.
- De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning.
- De luxe veranda uit 2020 maakt het buitenleven compleet. Dankzij de glazen schuifwanden creëer je eenvoudig een beschutte buitenkamer waar je al vroeg in het voorjaar én tot ver in het najaar heerlijk kunt genieten.
- Je kunt de woning ook achterom gemakkelijk bereiken
- Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee stenen bergingen voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
- Aan de achterzijde bevindt zich ook een inpandige bergruimte.
- Parkeren kan op de eigen oprit

Zie jij jezelf hier al wonen? neem dan snel contact op voor een bezichtiging!