Goudmijnhof 180

Oss - Goudmijnhof 180

Heerlijk rustig wonen in hartje centrum!

Bent u op zoek naar een mooi modern afgewerkt 3-kamer-appartement met lift en eigen parkeerplaats aan de rand van het centrum?! Dan is dit uw kans!

Het appartement is ruim en comfortabel, met een gezellige woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een balkon dat uitkijkt op een prachtige binnentuin. Ondanks dat het aan de rand van het centrum van Oss ligt, is het verrassend rustig. Het is gunstig gelegen, op loopafstand van zowel het treinstation als alle voorzieningen in het centrum. Een paar stappen buiten de deur brengt de bewoners al midden in het winkelgebied, met op loopafstand het museum en het theater.
Bovendien ligt de dichtstbijzijnde snelwegweg op slechts 6 minuten rijden (6km).

Tegelijkertijd biedt het appartementencomplex een oase van rust en privacy. De binnenplaats creëert een prettig rustpunt terwijl u vanaf de bovenste verdieping een sereen uitzicht hebt op de bruisende stad beneden.

Indeling:
Begane grond: Eigen parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenberging en entree met intercom, postkast en lift/ trappenhuis, 
Derde verdieping: Entree/ hal, meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, berging met CV en witgoedaansluiting, toilet, woonkamer met open keuken en aansluitend balkon over de breedte van het appartement.

Kenmerken:
* Bouwjaar 2012 
* Woon oppervlakte 66m²
* Energielabel B
* Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, berging, badkamer, 2 slaapkamers en woonkamer allemaal te bereiken
* De ruime woonkamer voorzien van een eiken houten vloer heeft een goede indeling, waardoor er een zit- en eetgedeelte gecreëerd kan worden.
* Het complete appartement is keurig afgewerkt, er is veel aandacht besteed aan de diverse details zoals de gladde plafonds en de sierlijsten
* Aan de achterzijde van het appartement is een fraaie schuifpui aanwezig, deze zorgt voor voldoende lichtinval en biedt toegang tot het balkon
* Het balkon is gelegen op het oosten, daardoor kunt u bij mooi weer heerlijk genieten van uw ontbijtje in de zon
* Vanaf deze bovenste verdieping heeft u een mooi uitzicht over de groene binnenhof
* De open keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok in een lichte kleurstelling
* Deze keuken (2012) is voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat (2023), combi magnetron, koelkast (ter overname)  en vaatwasser (2023)
* Via de hal lopen we door naar de 2 aanwezige slaapkamers 
* De slaapkamers van 12m² en 5m² , beide voorzien van eiken houten vloer en rolluiken
* De moderne badkamer en het separate toilet zijn vernieuwd in 2023
* Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche én inbouwkranen, wastafel, badkamermeubel en design radiator. De verwerking van de kranen is een mooi detail
* Appartement beschikt over een ruime berging met CV, witgoedaansluiting + droger
* Alle binnendeuren en plinten zijn onlangs vernieuwd
* De kozijnen zijn in 2023 opnieuw geschilderd
* In de hal doet een roede dienst als kapstok, tevens zijn er drie handige hardhouten planken c.q. schappen aanwezig
* Op de begane grond beschikt het appartement ook nog over een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats
* Dak-, muur-, vloerisolatie en geheel HR++ glas
* Servicekosten per maand: appartement  € 111,25 en aanvullend € 14,45 voor de parkeerplaats incl. binnentuin
* Geïnteresseerd? Wij plannen graag een bezichtiging voor u in, neem contact op met Team Van den Heuvel