Geneesherenhof 45

Geneesherenhof 45 - Oss

Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare eengezinswoning? Dan is Geneesherenhof 45 écht iets voor jou! Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2016 biedt je ca. 137 m² woonplezier, verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, een eethoek, nette badkamer, drie slaapkamers en een grote zolder. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin met vijver, achterom en een praktische berging. Dankzij 10 zonnepanelen, volledige isolatie, airconditioning en HR++ beglazing woon je hier bovendien bijzonder duurzaam. Verhuizen en wonen maar, want aan deze woning hoef je echt niets meer te doen!

De ligging van de woning is ideaal. Je woont in de jonge, kindvriendelijke wijk Park Zwanenberg (Oss-Zuid) een rustige plek, vlakbij het centrum van Oss. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: een grote supermarkt op ca. 1 km, het NS-station op 1,4 km en een basisschool op slechts 900 m afstand. Ook sportfaciliteiten, kinderopvang en zorgvoorzieningen (huisarts e.d.) zijn dichtbij. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, eetkamer, open keuken, trapkast, woonkamer, trap naar de tweede verdieping
Eerste verdieping: Badkamer, 3 slaapkamers
Tweede verdieping: Open zolder, wasruimte

Kenmerken:
- Inhoud ca. 489 m³, woonoppervlakte ca. 137 m²
- Bouwjaar 2016, Energielabel A
- Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toiletruimte
- Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer
- De ruime woonkamer is tuingericht uitgebouwd en heerlijk licht door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin
- De nette laminaatvloer, rustige kleurtinten en de grote haard geven de living een moderne, warme uitstraling
- Centraal in de ruimte staat de open keuken, deze is strak en compleet uitgevoerd met een licht hoogglans kookeiland en grijze kasten
- Deze keuken is van alle gemakken voorzien: o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser
- Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te kunnen eten
- Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van ca. 14, 9 en 8 m²
- Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van radiator, draai kiep ramen en ventilatieroosters
- De airco van de zolder hangt in het trapgat, zodat hij ook bij warm weer de kamers heerlijk koel houd
- Ook in de badkamer is aan alle gemakken gedacht, deze beschikt over: een ligbad, tweede toilet, inloopdouche, ruime wastafel, deco radiator, vloerverwarming en een ventilatiesysteem
- Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt
- Deze open zolderruimte doet nu dienst als wasruimte, werkplek en bergruimte, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren
- Onder de schuine dakvlakken is door middel van knieschotten extra bergruimte gecreëerd
- De ruimte met de cv ketel, omvormer, droger en wasmachine is netjes dicht getimmerd, zodat het ook echt een aparte ruimte is geworden
- De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een sierlijke vijver
- Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon en op warme dagen is er voldoende schaduw
- Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 6 m²) met elektra, handig voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap
- Via de poort kun je gemakkelijk achterom
- Eigen parkeerplek
- VvE bijdrage: slechts € 12,- per maand (Er is een kleine Vereniging van Eigenaren in verband met de gezamenlijke binnenterrein)

Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!