Bernardus IJzerdraatstraat 24

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime doorzonwoning beschikt over drie slaapkamers, een grote garage, een praktische bergzolder en een fijne achtertuin. De woning is keurig onderhouden, voorzien van dubbel glas, rolluiken, een cv-ketel, geiser en airco-installatie en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken!

Of je nu starter bent, een handige klusser, een doe-het-zelver of juist op zoek bent naar een woning waar je alle voorzieningen op loopafstand hebt; hier liggen volop kansen. Met een beetje liefde en aandacht creëer je een heerlijke woning op een top locatie middenin Oss.

De ligging van de woning is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van Oss, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen en sportvoorzieningen liggen heel dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Hier woon je centraal, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toegang tot de achtertuin en garage
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers
Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap

Kenmerken:
- Inhoud ca. 331 m³, woonoppervlakte ca. 83 m² en een garage van ca. 20 m²
- Bouwjaar 1960, Energielabel G
- Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte
- Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer
- Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze verrassend ruim aan
- De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend de bijkeuken
- Zie jij jezelf al koken in een ruime leefkeuken? Door het verwijderen van de wand tussen de woonkamer, keuken en bijkeuken ontstaat er een prachtige open woonkeuken (zie artist impressions)
- Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 11, 7 en 7 m²
- De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een slaapkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek
- De badkamer beschikt over een douche, wastafel en natuurlijke ventilatie via het raam
- Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie
- Verwarming middels een cv-ketel, daarnaast zijn er een geiser en airco-installatie aanwezig
- De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten
- Achter op het perceel staat een grote vrijstaande garage van bijna 20 m²
- De garage is ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobbyisten en doe-het-zelvers
- De woning ligt op loopafstand van het centrum van Oss met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

Wil je de mogelijkheden van deze woning zelf ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!