Maasbommelsestraat 36

Ben jij op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een grote beschutte tuin met alle privacy én een grote garage nabij de Maas?
 
Dan is de Maasbommelsestraat 36 in Megen absoluut een bezichtiging waard! Met ruim 180 m² aan woonoppervlakte is hier aan ruimte geen gebrek. De woning heeft een royale woonkamer met open haard, een grote woonkeuken, een slaapkamer, badkamer én tweede toilet op de begane grond en nog eens drie slaapkamers en toilet op de eerste verdieping. Buiten is er een oprit naar de vrijstaande garage, een terras en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Een bijzondere plek met ontzettend veel ruimte, zowel binnen als buiten!
 
De woning ligt bij het historische vestingstadje Megen, met diverse voorzieningen, en op zeer korte afstand van de Maas.  Je kunt wandelen, fietsen en varen in recreatiegebied De Gouden Ham en in natuurgebied Meanderende Maas. Voor een uitgebreid aanbod aan winkels is Oss goed bereikbaar. Er zijn twee veerponten over de Maas en ontsluitingswegen nabij. Je woont hier op de grens van Brabant en Gelderland!

Indeling:
Begane grond: Hal, centrale gang naar woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer + extra toilet.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, toilet, bergkasten en walk-in closet.
Buiten: Vrijstaande garage met oprit, terras en achtertuin.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 182 m², inhoud ca. 597 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 1.030 m², bouwjaar ca. 1920
- Energielabel A na de complete renovatie in 1996.

Omschrijving:
- Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en trapopgang (met traplift) naar de eerste verdieping.
- De centrale gang leidt naar de verschillende vertrekken op de begane grond.
- De woonkamer heeft volop ruimte voor een grote zithoek, beschikt over een sfeervolle open haard en geeft via dubbele glazen deuren toegang tot:
- De ruime woonkeuken, met voldoende plaats voor een grote eettafel en voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser;
- Zowel woonkamer als woonkeuken hebben glas-in-lood deuren, een verhoogd plafond en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan, bovendien is er een achterdeur die toegang geeft tot de keuken;
- Op de begane grond is een ruime slaapkamer (17,9 m2) en een badkamer, waardoor levensloop-bestendig wonen mogelijk is;
- De grote badkamer (11,7 m2) is compleet ingericht met wastafel, douche, ligbad en toilet;
- Daarnaast is er nog een extra gastentoilet;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers van ca. 14,2 m², 12,5 m², 8 m2 en een toilet, diverse vaste kasten en een walk-in closet;
- Achter de woning ligt een groot terras en een uitzonderlijk diepe tuin; Dankzij het royale perceel van 1.030 m² heb je hier volop ruimte voor meerdere zitplekken, siertuin en bijvoorbeeld een moestuin;
- De tuin heeft een sproei-installatie op leidingwater;
- Door de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en deze loopt door tot aan de garage;
- De vrijstaande garage is met ca. 32 m² verrassend ruim en voorzien van water, elektra en een elektrische garagedeur;
- De woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt met o.a. ambachtelijk metselwerk, Belgisch hardsteen, natuurstenen vloeren, vensterbanken en werkbladen, handgemaakte paneeldeuren, extra dikke muren en kozijnen, koperen hemelwater-afvoer.

Kortom: een verrassend ruime woning op een royaal perceel van maar liefst 1.030 m², met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, vier slaapkamers, een uitzonderlijk diepe achtertuin en een grote vrijstaande garage. Een woning met volop ruimte en mogelijkheden die je zeker zelf moet komen bekijken!