Dorpstraat 31 - Macharen
Een ruime vrijstaande gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een riant perceel van 1.013 m² in het rustige Maasdorp Macharen. Deze goed onderhouden woning uit 1975 is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van hedendaagse gemakken zoals comfortabele vloerverwarming, mechanische ventilatie, HR++ beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. Door de ligging aan de dorpsrand zijn de uitvalswegen richting Oss en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Hier geniet je van de rust van het platteland, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Verder beschikt het dorp over een gezellig ontmoetingscentrum en enkele sportverenigingen.
...
Dorpstraat 31 - Macharen
Een ruime vrijstaande gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een riant perceel van 1.013 m² in het rustige Maasdorp Macharen. Deze goed onderhouden woning uit 1975 is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van hedendaagse gemakken zoals comfortabele vloerverwarming, mechanische ventilatie, HR++ beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. Door de ligging aan de dorpsrand zijn de uitvalswegen richting Oss en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Hier geniet je van de rust van het platteland, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Verder beschikt het dorp over een gezellig ontmoetingscentrum en enkele sportverenigingen. Het centrum van Oss ligt op korte afstand (ca.5 min) en zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch (ca. 20 min) en Nijmegen (30 min) snel bereikbaar met de auto.
Indeling.
Begane grond: hal met toilet, L-vormige woonkamer, open hoekkeuken, bijkeuken en werkkamer
Eerste verdieping: overloop (vide), vijf slaapkamers, badkamer
Zolderverdieping: bergzolder (via vlizotrap)
Kenmerken
* Inhoud 659 m³, woonoppervlakte ca. 171 m²
* Perceel 1013 m², bouwjaar 1957
* Energielabel C
* Een rustige woonstraat aan de rand van Macharen, waarin deze vrijstaande woning direct in het oog springt door zijn karakter en riante perceel.
* Bij binnenkomst word je verrast door de lichte, royale hal met vide, meterkast, toilet en een deur naar de woonkamer.
* Het toilet op de begane grond is uitgerust met een hangcloset, fonteintje en modern tegelwerk in neutrale tinten.
* De L-vormige woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras in de achtertuin.
* In de woonkamer kun je (mede) dankzij de grote haard een gezellige, knusse zithoek creëren en is er meer dan genoeg plek om een grote eettafel te plaatsen.
* De open hoekkeuken in lichte houtstijl is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
* Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is strak gestukt en ideaal voor extra provisie en wasgoed.
* De woonkamer, open keuken én de bijkeuken/wasruimte zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
*Achter de bijkeuken bevindt zich een aparte werkkamer, perfect als thuiswerkplek, hobby- of speelkamer. Ook deze kamer is netjes gestukt en biedt veel mogelijkheden.
* Aan de andere kant van de keuken achter de prachtige glazen schuifdeur bevindt zich een extra ruimte met opbergkasten en de toegangsdeur naar de achtertuin.
* Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vijf volwaardige slaapkamers en de badkamer.
* De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en radiator.
* Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn netjes bemeten (ca. 15, 14,12, 9 en 7 m²) en voorzien van grote ramen, waardoor ze lekker licht zijn.
* De master bedroom is voorzien van een airco unit.
* Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze bergzolder biedt volop opslagruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het opbergen van seizoensspullen of als hobbyruimte.
* Buitenom is dit huis eveneens uitstekend uitgerust: achter de woning is er een handige carport, zodat je altijd droog kunt parkeren op eigen terrein.
* Aansluitend aan de carport vind je een royale stenen berging met zolder (vliering) voor extra opslag. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en al je klusmaterialen.
* De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk diep ingericht met een gazon en een terras. Hier kun je in alle privacy van het buitenleven genieten. Van een heerlijke barbecue met vrienden tot lekker ontspannen in de zon.
* De woning is voorzien van HR++ beglazing (grotendeels) en wordt geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat.
* Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak profiteer je van een lage energierekening en ben je klaar voor de toekomst.
* Met recht een instapklare woning te noemen. Je kunt er zó in!
Interesse om binnen te kijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
