Caspar Boshartstraat 32

Caspar Boshartstraat 32 - Macharen

Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit én maar liefst vier slaapkamers? Dan is Caspar Boshartstraat 32 in Macharen absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haard, een uitgebouwde eetkamer, royale open keuken, stijlvolle badkamer, multifunctionele tweede verdieping én een diepe achtertuin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing (2021), 12 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming in de aanbouw.

Macharen is een geliefd en gemoedelijk dorp gelegen nabij Oss. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke karakter, groene omgeving en fijne woonklimaat. Voor gezinnen is Macharen extra aantrekkelijk dankzij de diverse speelvoorzieningen en het actieve verenigingsleven. Daarnaast bereik je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Oss met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor Macharen een ideale woonlocatie is voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij.

Indeling

Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken, garage
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Zolderkamer met wasruimte

Kenmerken:
- Inhoud ca. 600 m³, woonoppervlakte ca. 148 m²
- Perceel 329 m², energielabel A
- Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor 2 auto's
- Je komt binnen in de nette hal met toiletruimte en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping
- Vanuit hier loop je door naar de woonkamer
- De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie haardpartij
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel
- Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin en geniet je hier van veel lichtinval
- De open keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak
- Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer
- De stijlvolle badkamer (2017) is modern afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet
- Via vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping
- Dankzij het grote dakraam is dit een heerlijk lichte verdieping
- Hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van een praktische aparte wasruimte middels tussenwand, een afgescheiden werkplek en een royale inbouwkastenwand voor extra bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel (2017)
- De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels en gazon, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten
- De garage is extra praktisch doordat deze in twee delen is opgesplitst middels openslaande deuren, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats
- Het achterste deel is geïsoleerd en voorzien van een aparte groep met krachtstroom en een UTP-kabel naar de meterkast ten behoeve van internet
- Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor water, gas en afvoer
- De woning is in de afgelopen jaren (grotendeels) voorzien van nieuwe kozijnen, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, een zonnescherm aan de voorzijde en comfortabele vloerverwarming in de aanbouw

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!