Zomerstraat 13

Zomerstraat 13 – Lith
Ben jij op zoek naar een leuke twee onder één kap woning met veel leefruimte, een grote tuin, een garage en volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans!
Zomerstraat 13 is een verrassend royale en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, vloerverwarming, een praktische keuken en een heerlijk groene tuin op het zuidwesten met veel privacy.
Dit alles op een fijne locatie in het dorp Lith, vlak bij de Maas en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

De ligging van deze woning is ideaal. Je woont hier in een rustige straat in Lith, met de Maas en de uiterwaarden letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. In het dorpscentrum vind je een supermarkt, horeca en een gezellige weekmarkt. Ook de basisschool ligt dichtbij, en het actieve verenigingsleven zorgt bovendien voor een fijne, levendige dorpssfeer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als Oss, Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, woonkamer, eethoek, keuken, inpandige berging
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Zolderkamer

Kenmerken
- Inhoud ca. 630 m³, woonoppervlakte ca. 178 m²
- Perceel ca. 1.076 m², bouwjaar 1980
- Energielabel C
- Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op
- Je komt binnen in de hal met meterkast, open trap naar boven en het toilet
- Vanuit de hal bereik je de woonkeuken met een L-vormige keuken in een lichte uitvoering, voorzien van kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler
- Aansluitend kom je in de woonkamer met in het verlengde een eethoek
- De woonkamer is heerlijk licht dankzij drie grote ramen en oogt luxe door de fraaie plafondlijsten
- Extra comfort vind je hier in de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel, perfect voor de koude dagen
- Vanuit de eethoek heb je via een schuifpui directe toegang tot de tuin; ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens een feestje of zomerse BBQ
- Achter de keuken ligt een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger; vanuit hier loop je via de achterdeur de tuin in
- Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met handige kastenwanden
- De derde slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de ruime bergzolder die over de gehele verdieping doorloopt
- De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming
- De achtertuin is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning!
- Met een formaat van ca. 613 m² is deze verzorgd aangelegd met diverse zitjes, een overkapping, sierbestrating, een gazon en zelfs een kippenren.
- In combinatie met de sfeervolle verlichting voelt het als een "park" in je eigen achtertuin
- Er is ook een moestuin aanwezig, zodat je het hele jaar kunt genieten van je eigen groente en fruit
- Via de oprit kun je eenvoudig achterom of door de openslaande deuren de garage in
- De garage biedt ruimte voor een auto en is bovendien ideaal voor wie graag sleutelt of extra opslagruimte zoekt voor al het gereedschap
- De woning beschikt beneden over dubbele beglazing en boven over HR++ beglazing
- Een cv-installatie (Remeha,2015) en elektrische boiler

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan dan snel een bezichtiging met één van onze makelaars!