Melkdam 17

Lith is een charmant en gezellig dorp aan de Maas, gelegen tussen Oss en Den Bosch. Het staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, het actieve verenigingsleven en de mooie ligging aan het water en de uiterwaarden. Wandelen, fietsen of varen: het kan hier allemaal direct vanuit huis. In het dorpscentrum vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en diverse winkels en speciaalzaken. 

Dankzij de ligging ben je bovendien zó in de stad: Oss bereik je binnen 15 minuten, Den Bosch binnen 20 minuten. Ook de A2 en A50 zijn goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk alle kanten op kunt. Lith is daarmee de perfecte woonplek voor wie landelijk én centraal wil wonen.

Indeling:
Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, berging, garage.
Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: Voorzolder, berging, werkkamer

Kenmerken:
Inhoud 512 m³, woonoppervlakte 133,5 m²
Perceel 260 m², bouwjaar 1989
Energielabel A, 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd
Bij binnenkomst via de nette en verzorgde hal valt direct de goede afwerking van de woning op
In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer
Vanuit de hal stap je direct de ruime L-vormige woonkamer binnen met een fantastische lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde
Aansluitend aan de woonkamer is een fijne uitbouw geplaatst waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een grote eettafel 
Vanuit de eetkamer heb je openslaande deuren naar de tuin, ideaal om de eetkamer met buiten te betrekken tijdens een (zomers) feestje of BBQ
De keuken bevindt zich centraal tussen woon- en eetkamer en is strak wit afgewerkt, met volop werk- en opbergruimte
Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast
Door de open verbinding tussen alle ruimtes blijft het ruimtelijk, licht en strak
Vanuit de keuken is de toegangsdeur tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage,
De inpandige garage is voorzien van handige kastenwand ; ideaal te gebruiken als bergruimte of hobbyruimte
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van dezelfde houten vloer, lichte kleuren en de master bedroom heeft een eigen inbouwkast
De luxe moderne badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, (dubbele)wastafel en een tweede toilet
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruimte voor de wasmachine en/of droger en een vierde (slaap)kamer met dakraam.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energielabel A.
Ook beschikt de woning over airconditioning systeem
De achtertuin ligt op het westen en heeft een groot gazon, (twee)royale overkappingen met zithoek en een vrijstaande berging
De overkapping aan de achterzijde van de tuin heeft een heerlijke buitenkeuken, perfect voor de zomerse dagen!
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's 
Voor de kinderen is er achter de woning een speeltuin aanwezig

Twijfel niet langer en kom het zelf beleven, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!