Lithergraaf 8

Lithergraaf 8 - Lith

Ben jij op zoek naar een bungalow met alle voorzieningen gelijkvloers, een eigen oprit, een garage, een ruime serre, drie slaapkamers, twee badkamers én een heerlijke tuin? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke, royale bungalow met ca. 177 m² woonoppervlakte is gelegen aan de Lithergraaf in Lith. De woning beschikt over een riant perceel van ruim 1.100 m², waardoor je geniet van veel buitenruimte. Bovendien is aan comfort gedacht: zo is het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, zijn de meeste ramen voorzien van dubbele beglazing en is er airconditioning aanwezig.

De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen. Je bevindt je in een kindvriendelijke, groene buurt aan de rand van Lith. Hier geniet je van de dorpse rust, terwijl het dorpscentrum met o.a. een basisschool, kinderopvang, huisarts, supermarkt en verschillende speciaalzaken op korte afstand ligt. Ook de natuur is binnen handbereik: je wandelt of fietst zo de uiterwaarden van de Maas in. Daarnaast ben je binnen ca. 15 minuten in Oss. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Carport, garage, hal, separaat toilet, woonkamer, kantoor, eetkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken, serre

Kenmerken:
* Inhoud ca. 645 m³, woonoppervlakte ca. 177 m²
* Perceel 1.157 m², bouwjaar 1967
* Energielabel D
* Via de carport kom je de woning binnen in een lichte hal
* In de hal vind je het toilet, de kast met de cv-ketel, de meterkast en de deuren naar de woonkamer, badkamer en slaapkamers
* De L-vormige woonkamer heeft een moderne visgraat-pvc-vloer en licht gestucte wanden, waardoor het helemaal van deze tijd is
* De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en je kunt er gemakkelijk een zithoek en een grote eettafel kwijt
* Achter de woonkamer ligt een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar die ook uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer
* De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een grote afzuigkap, een 7-pits gasfornuis met oven, een koelkast en een vaatwasser
* Op warme dagen kun je deze ruimte heerlijk koel houden dankzij de aanwezige zonnescreens voor de keukenramen
* Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger,
* Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (vloerverwarming)
* De tweede badkamer bevindt zich bij de entree en is uitgerust met een ruim ligbad en twee wastafels
* De master bedroom is ruim van opzet (ca. 25 m²) en beschikt over een eigen walk-in closet, een zithoekje en airconditioning voor extra comfort op warme dagen
* De naastgelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 m² en 11 m² en zijn ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer
* Een van de absolute pluspunten van deze woning is de aangebouwde tuinkamer (serre)
* Via de bijkeuken stap je in deze gezellige tuinkamer, een heerlijke plek om het vroege voorjaarszonnetje op te zoeken of op een regenachtige dag toch ‘buiten’ te zitten met de haard aan
* De tuin rondom het huis is een oase van rust en groen
* Door de grootte van het perceel heb je zowel een ruime voor- als achtertuin, fraai aangelegd met gazon, borders en een terras
* In de tuin staat een extra houten schuurtje voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van al het tuingereedschap
* Langs de woning bevindt zich een garage voor het parkeren van de auto of het stallen van een motor of scooter

Wil je deze fijne bungalow zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!