Lemoenappel 4

Stap binnen in deze moderne gezinswoning uit 2020 met energielabel A, waar comfort en sfeer samenkomen. In de hal word je meteen verwelkomd door de lichte afwerking en het toilet met wastafel. Vanuit hier loop je zo naar de woonkamer. Deze ruime doorzonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de lichte tinten zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar plek genoeg is voor een royale eettafel om gezellig te tafelen met familie of vrienden. De moderne keuken completeert het geheel en vormt een fijne plek om te koken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een bureau, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Tot slot bereik je via de vaste trap de zolder, waar een ruime vierde slaapkamer is ingericht en aansluitingen aanwezig zijn voor de was- en droogmachine.

Lith is een charmant dorp aan de Maas en staat bekend om de gemoedelijke sfeer en de groene omgeving. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportfaciliteiten dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen als Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar, net als de snelwegen A50 en A59. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met wandel- en fietsroutes langs de Maas en door de omliggende uiterwaarden.

Lemoenappel 4 is een eigentijdse woning die instapklaar is en alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinig wonen en een fijne ligging in een gezellige dorpsomgeving. Een ideale plek om met het hele gezin neer te strijken en te genieten van een modern en zorgeloos thuis.

Begane grond: hal, woonkamer, eetkamer, keuken
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: zolder, vierde slaapkamer
Buiten: tuin, terras, berging

Kenmerken: 

*  Inhoud: 492 m³, woonoppervlakte: 139m²
* Bouwjaar: 2020
* Energielabel: A
* Hal - Ontvangstruimte met toegang tot het toilet (modern afgewerkt met wastafel), trapopgang en praktische kast
* Woonkamer - Ruime doorzonkamer met grote raampartijen en een lichte afwerking die zorgt voor veel sfeer en daglicht
* Eetkamer - Aansluitend aan de woonkamer, met ruimte voor een royale eettafel: ideaal voor gezellige diners
* Keuken - Moderne keukenopstelling voorzien van alle benodigde apparatuur en veel werk- en opbergruimte
* Overloop - Verbindt de slaapkamers en de badkamer
* Slaapkamer– Ruime kamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en bureau
* Slaapkamer – Eveneens royaal bemeten, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte
* Slaapkamer – Praktisch formaat, ideaal als babykamer, werkkamer of hobbyruimte
* Badkamer - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
* Externe bergruimte: ca. 7,5 m
* Slaapkamer zolder - Grote, volwaardige slaapkamer met veel licht en ruimte
* Voorzieningen - Aansluitingen voor was- en droogapparatuur aanwezig
* Berging - Losse externe bergruimte van ca. 7,5 m², ideaal voor fietsen en opslag
* Volledige gevel-, dak- en vloerisolatie
* Voorzien van HR++ glas
* Vloerverwarming (warm water) door de gehele woning, behalve de zolder
* Warmtepomp in eigendom
* 16 zonnepanelen in eigendom
* Mechanische ventilatie
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Lage energielasten: elektra ca. €30 p.m

Kortom: Lemoenappel 4 is een moderne en instapklare woning, helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen in het rustige en gezellige dorpje Lith. Je woont hier heerlijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.