Ruitersweg-Oost 18

Heesch - Ruitersweg-Oost 18

Aan de rand van Heesch staat deze prachtige vrijstaande woning met garage op een ruim perceel van maar liefst ca. 2376m². Dit is een nagenoeg nieuwe woning, bouwjaar 2017. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met aangrenzend de open keuken. Verder is er een toilet, meterkast, bijkeuken en studeer/speelkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer.  Aan de woning is een overkapping gebouwd waar u heerlijk kunt zitten

De woning staat in een geliefde buurt in Heesch. Het centrum van Heesch is op enkele minuten afstand, u vindt hier verschillende voorzieningen als supermarkten, drogisterij en andere winkels. Ook het prachtige natuurgebied de Maashorst is nabij gelegen.

Indeling
Begane grond: Riante hal met vide, toilet, slaap-/werkkamer, woonkamer, luxe open keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, technische ruimte
Tweede verdieping: Bergzolder toegankelijk via een vlizotrap
Extra: Garage met vliering en inpandige berging

Algemene kenmerken:
* Inhoud: ca. 672 m³. Woonoppervlakte: ca. 180 m² (exclusief garage)
* Perceeloppervlakte: ca. 2.290m². Bouwjaar: 2017
* Energielabel A geldig tot en met 30-09-2034
* Bij aankomst bij de woning wordt u verrast door de brede oprit met de poort
* De woning is voorzien van een dubbele voordeur met glas-in-lood ramen
* De fraaie hal, met tegelvloer, is ruim en bij binnenkomst valt u oog op de mooie vide op de 1e verdieping
* Via dubbele deuren betreedt u de woonkamer, ca. 50m². welke is voorzien van veel grote raampartijen en sierpleisterwerk op het plafond
* Er zijn drie dubbele openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin
* Achter de woning is een overkapping over de breedte van de woning gerealiseerd
* De open keuken is heeft een apparaten- / keukenwand en een groot spoel/kookeiland
* In de keukenwand is diverse inbouwapparatuur aanwezig.
* Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken alwaar de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Itho HR 2017) zich bevinden
* Er is een royale slaap-/werkkamer op de begane grond, ca. 13.9m². Deze vindt u bij binnenkomst in de woning meteen aan uw rechterhand. De invulling is multifunctioneel en kan, mede door de 4 grote raampartijen, ook als studeer/speelkamer gebruikt worden! 
* Via de royale hal komt u middels een mooie trap met aansluitend een vide bij de drie slaapkamers, een separaat toilet, een technische ruimte en de badkamer
* De 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en een laminaatvloer
* De oppervlaktes variëren en zijn ca. 17.21m² - ca. 19.16m² en ca. 34.43m²
* De grootste slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder, met stahoogte
* Door de aanwezige dakkapellen en ramen is er veel natuurlijk lichtinval in de slaapkamers
* De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is uitgerust met een regendouche, dubbele wastafel incl. meubel en decoradiator
* Door openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin.
* Dit is met recht een riante tuin te noemen, gelegen rondom de woning op een perceel ter grootte van ca. 2376m²
* Over de gehele breedte van de woning is een overkapping gerealiseerd. 
* Ruime garage, ca. 36 m², met berging. Deze berging biedt middels een trap toegang tot de vliering
* De kwaliteit van dit bijgebouw is zeer solide, idem materialen verwerkt als in de woning en volledig geisoleerd
* Er is een beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig welke bedient wordt middels een grondwaterpomp in de garage
* De woning is weids gelegen en ligt op fietsafstand van het centrum van Heesch, alweer zich diverse winkel-, school-, en sportvoorzieningen bevinden
* Centrale ligging met in de nabijheid de op- en afritten van de snelweg A50 en A59
* Een woning met mogelijkheden te over om volop van het leven en de omgeving te genieten

Wilt u een bezichtiging? Neem dan vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars.