Lietingstraat 16

Lietingstraat 16 - Haren

In het gemoedelijke Haren staat deze sfeervolle, ruime tweekapper op een diep en royaal perceel. Een woning waar alles klopt: karakter, ruimte maar vooral ook het buitenleven. Met een woonoppervlakte van ca. 153 m² beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een prachtige leefkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een aangebouwde stenen garage. Ook is het voorzien van 12 zonnepanelen en geheel dubbel glas. De diepe achtertuin beschikt over een terrasoverkapping en een groot gazon met veel privacy. Hier kun je heerlijk beschut van het buitenleven genieten.

Haren zelf is een charmant Brabants dorp waar rust, ruimte en landelijk wonen samenkomen. Je woont hier in de dorpskern, omringd door het polderlandschap, met wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Het dorp ademt Brabantse gemoedelijkheid: het is een plek waar mensen elkaar nog groeten. Hoewel Haren landelijk en rustig gelegen is, woon je hier verrassend centraal. In slechts enkele minuten rijd je naar Oss, waar je volop keuze hebt aan winkels, horeca, scholen en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Fietsend of met de auto ben je bovendien zo bij de uitvalswegen A50 en A59.

Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, keuken, kelderkast, eetkamer, toilet, wasruimte, garage.
Eerste verdieping: Overloop, vijf slaapkamers, badkamer, separaat toilet.
Tweede verdieping: Vlizotrap, ruime bergzolder.

Kenmerken:

- Inhoud ca. 651 m³, woonoppervlakte ca. 153 m²
- Perceeloppervlakte 920 m², Bouwjaar 1945
- Energielabel A
- Royaal perceel met diepe achtertuin en veel privacy
- Bij aankomst bij de woning valt direct de royale oprit met carport en de verzorgde voortuin op
- Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Bij binnenkomst in de woning geeft de hal toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer
- De woonkamer is ruim opgezet en heeft een authentieke uitstraling door het balkenplafond en de steen strips
- De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een nette pvc vloer (2023) en voorzien van vloerverwarming
- Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken
- De royale woonkeuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van o.a. een breed gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
- Achter de keuken bevindt zich een kelderruimte, ideaal voor het opbergen van eten en drinken
- Aansluitend is een mooie ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin en een directe toegang tot de carport, waardoor je ook bij slecht weer droog bij de auto kunt komen
- De ruimte achter de eetkamer geeft toegang tot de praktische wasruimte en het toilet
- De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en biedt ruimte voor de auto, fietsen of andere motorvoertuigen
- Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot de vertrekken
- Op de eerste verdieping zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig, alle met een nette afwerking en tijdloze kleuren
- De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een hoekligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator
- Er is een separaat toilet op de overloop
- Via een vlizotrap kom je op de riante bergzolder die loopt over de volledige diepte van de woning en die plek biedt voor de cv ketel
- De achtertuin is uitzonderlijk diep en groen aangelegd
- Achterin de tuin staat een groot vrijstaand houten tuinhuis van ca. 17 m² voor alle (tuin)gereedschap
- Dé eyecatcher van de achtertuin is de gigantische overkapping (ca. 30 m²) direct aan de woning, een buitenruimte waar je van het vroege voorjaar tot late najaar van geniet!

Heb je interesse in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!