De Wan 1

De Wan 1 – Geffen

Een charmante vrijstaande woning met een warme uitstraling, gelegen op een fijne plek in het dorpshart van Geffen. Deze woning is goed onderhouden en verrassend ruim. Je geniet hier van een gezellige woonkamer met houtkachel, een landelijke woonkeuken, drie slaapkamers, een ruime garage én een heerlijke tuin met veel privacy.

In de directe omgeving vind je een basisschool, supermarkt, sportvelden en andere dagelijkse voorzieningen.
De dichtstbijzijnde grote steden zijn Oss en ’s-Hertogenbosch en deze liggen op een kleine 10 tot 20 minuten rijden.

Indeling
Begane grond: Entree met vide, keuken, woonkamer, bijkeuken, toilet, inpandige garage, carport
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar via Vlizo trap

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 142 m², perceel 374 m²

- Bouwjaar 1978, energielabel C

- In de ruime entree valt direct de prachtige vide op – een echte blikvanger van de woning

- Het dakkapel boven de voordeur zorgt voor veel daglicht in de entree

- Gezellige woonkamer met veel ramen en een sfeervolle houtkachel

- Ruime woonkeuken in landelijke stijl met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een koffiezetapparaat

- Aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, apart toilet en toegang tot de garage

- Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met ruimte voor een inloopkast

- Badkamer met (bubbel) ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel

- Grote bergzolder met veel opbergruimte en eventueel mogelijkheden voor een extra kamer

- Inpandige garage met smeerput – ideaal voor hobbyisten die houden van een beetje sleutelwerk

- De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, via de garage of achterom door de carport en ligt op het Zuidoosten

- Onder de carport aan de voorzijde van de woning kunt u twee auto's parkeren. Deze carport is tevens af te sluiten met een elektrisch rolluik en biedt een directe toegang tot de achtertuin.

- Aan de andere zijde van de woning is een overkapping toegankelijk vanaf de straat met ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan

- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, HR beglazing en een warmtepompboiler

- Rustige ligging in een prettige en kindvriendelijke straat

Deze woning biedt sfeer, ruimte en een fijne ligging
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem contact op en kom kijken!